2022-02-17-仲量联行-2022年全球创新城市指数报告（EN）_14页_4mb

全球创新地理分布研究报告：2022年总结

核心观点

尽管面临疫情挑战，疫情后全球经济复苏时代，创新生态系统强度高、人才资源丰富的城市将在城市更新、新区开发及新经济增长点的创造中占据优势。创新驱动的产业和高素质人才是下一阶段城市发展和城市再生的关键。

主要结论

• 全球领导者：硅谷、东京、伦敦等传统创新中心继续主导，仍会吸引人才和企业，关键在于具备人才集聚、多元产业、优质生活配套和顶尖大学。
• 全球创新扩散：美国继续保持全球创新排名前列，但亚太地区迅速崛起（首尔和北京跻身全球前十），欧洲多地表现强劲，印度等新兴城市也在升级创新生态。
• 较小、人才丰富城市吸引力增强：疫情期间，更多人寻求可负担、生活质量高的城市，这些城市吸引人才和企业入驻，在房地产投资方面表现良好。
• 城市中心回暖：疫情导致多数城市中心空置，但这些地方因设施完善、生活方式和机会吸引了人们回归，创新能力最强的城市更易复苏。
• 创新应对气候变化：创新城市将在解决气候危机中扮演关键角色，尤其是利用城市设施改进能源效率、交通管理等。

城市集群

将全球城市按创新能力与人才集聚度分为六类：全球领导者、人才丰富地区、新兴创新者、技术中心、技能中心和本地枢纽。

1. 全球领导者
   包括北京、巴黎、旧金山等，创新及人才均表现强劲。

   • 案例：首尔 —— 成为除东京外专利申请最多的城市，初创企业数量快速增长，在贸易、旅游和信息技术领域具有强劲实力，求职者占地区劳动力的12.9%。

2. 人才丰富地区
   包括旧金山、奥斯汀等，创新能力相对较低，但拥有主要面向人才的专业行业。

   • 案例：德里等地 —— 尽管创新生态正在成熟，但人才密集。

3. 新兴创新者
   包括孟买、广州、海得拉巴等，创新能力较低但不断进步，潜力较大。

创新投资与房地产关联

• 资本市场：投资者更倾向入驻创新能力与人才品质高的城市，促使这些地区长期优于其他市场。
• 办公室租赁：有创新标识的城市租金高于其他地区，但部分地区仍具竞争力。

全球创新排名

方法论

研究将创新能力与人才聚类进行综合，采用了更详细的相关数据和标准。

最终思考

未来城市创新特点仍将是重构过程，领导者稳固地位的同时，日本大阪等发达地区也具备持续活力。

关于JLL

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