2026全球空间设计趋势展望报告_24页_8mb

2026全球空间设计趋势展望总结

核心内容概述

2026年，全球空间设计正经历深刻变革，其核心在于应对不确定性、提升灵活性、强化人际连接、实现个性化体验以及赋能协作与业务成果。企业房地产组合的价值创造越来越依赖于前瞻性的空间设计策略，以适应快速变化的科技环境与多样化的人际互动需求。

主要观点

1. 拥抱灵活性：为“不确定性”而设计

• 灵活性成为关键设计原则：面对快速变化的科技和业务需求，企业更注重空间的长期适应性。
• 科技驱动的灵活性：灵活办公模式不再局限于远程或混合办公，还包括岗位需求变化和人工智能带来的新型工作方式。
• 模块化与可调整设计：采用模块化隔断、可移动家具和即插即用的基础设施，实现空间在不同时间跨度下的灵活配置。
• 科技赋能型物业需求上升：93%的房地产投资者认为，科技整合型楼宇能带来更优的资产表现与投资回报。

2. 人工智能进一步凸显人际连接的价值

• 反向趋势：强调真实体验：在高度数字化的背景下，空间设计开始回归人际连接与社群氛围的重要性。
• 神经科学与触感设计：通过材质、声学、照明等设计元素，优化空间体验并提升使用者的认知与情绪表现。
• “无科技”空间需求上升：61%的消费者希望有“数字排毒”空间，以减少数字干扰，提升真实互动体验。
• 融合待客理念：企业借鉴酒店业的待客逻辑，打造更具亲和力与包容感的空间氛围。

3. 体验个性化趋势正持续演变

• 多代际需求差异：年轻一代更偏好科技驱动的个性化体验，年长群体则更重视亲切服务与友好氛围。
• 沉浸式品牌体验：零售空间通过互动体验、专属导购和线下活动，强化客户体验价值。
• 科技与体验的平衡：企业需在科技应用与人性化设计之间找到平衡，以满足不同用户群体的期待。
• 员工体验的全面性：员工不仅关注工作效率，还重视灵感激发、身心恢复和文化融入。

4. 不止于功能性考量：打造促进协作、赋能业务成果的办公场所

• 系统化空间规划：办公场所需统筹办公区、共享空间与配套设施，以支持更全面的业务成果。
• 团队绩效与空间设计：企业将关注如何通过空间布局优化团队协作与创新氛围，提升整体绩效。
• 社会空间设计策略：空间不仅是工作场所，更是促进跨团队互动、社群建设与文化融入的重要平台。
• 过渡空间与非传统办公区域：企业将重视“过渡空间”的设计，并将其纳入投资回报评估体系。

关键信息

• 灵活性：成为企业空间设计的核心目标，支持不同时间跨度下的业务需求。
• 科技整合：科技赋能型物业被视为提升投资价值的关键，尤其在办公、零售和娱乐领域。
• 人际连接：通过神经科学和触感设计，强化空间中的真实互动与社群氛围。
• 个性化体验：不同代际对空间体验的期待差异显著，需通过多维度设计满足个性化需求。
• 协作与业务成果：办公场所需系统化支持团队协作、创新和绩效提升，超越单一功能场景。
• 评估体系：企业需建立更全面的成效衡量机制，涵盖团队绩效、协作氛围与员工体验质量。

行动指南

1. 对齐资本规划与未来适应性：投资具备长期适应性的基础设施，以支持不同业务周期的需求。
2. 以人为本的设计理念：打造激发员工潜能的空间，提升创造力、协作能力与整体工作体验。
3. 采用全面的成效衡量机制：评估空间对业务成果和用户体验的综合影响，而非仅关注空间利用率。
4. 探索科技与体验的融合路径：在科技应用中融入人性化设计，以实现更优的用户体验与业务价值。

研究团队

• Ruth Hynes：仲量联行项目与开发管理研究负责人，全球。
• Adrian Davidson：仲量联行空间设计设计咨询实验室负责人，全球。
• 李晶、刘会超、李源：仲量联行中国区设计与开发管理团队负责人。

联系方式

• 北京及华北区：北京市朝阳区针织路23号国寿金融中心8层
• 上海及华东区：上海市静安区石门一路288号兴业太古汇22楼
• 南京：江苏省南京市建邺区江东中路347号国金中心一期15楼1506-08单元
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• 深圳及华南区：广东省深圳市福田区中心四路1号嘉里建设广场第三座19楼
• 广州：广东省广州市天河区珠江新城珠江东路6号广州周大福金融中心2801-03单元
• 香港：香港鲗鱼涌英皇道979号太古坊一座7楼
• 澳门：澳门南湾湖5A段澳门财富中心16楼H室
• 台北：台湾台北市信义路5段7号台北101大楼20楼1室

仲量联行简介

仲量联行是全球领先的商业地产服务与投资管理公司，业务覆盖全球80多个国家，2025财年收入达261亿美元，员工总数逾113,000人。公司致力于通过创新设计与数据洞察，为客户打造高效、灵活、富有灵感的空间，助力其实现长期价值增长。