2015-08-31-第一太平戴维斯-中国酒店市场报告2015年上半年度_6页_1006kb

报告摘要

中国酒店市场简报 2015年8月

01 市场概述

中国酒店市场过去十年增长显著，现今结构趋于多元化。传统商务酒店市场主要集中在一线、二线城市，如上海、北京、广州等。商务与休闲酒店的数量均呈现指数增长趋势，虽然短期内仍受到反腐、经济放缓等因素影响，长期发展势头仍较为乐观。上海作为重要商务中心，酒店供应量长期位居全国前列，三亚则为主要旅游目的地。此外，消费升级及政策调整推进了酒店行业的结构性变革，五星级酒店数量有所增加，而三星及以下酒店数量则有所减少。

02 区域聚焦

上海

上海酒店市场历经多次扩容，高达约16%的增幅多集中在四、五星酒店。尽管2014年世博会后部分酒店价格下降直至2015年才有所回暖，但其综合服务能力和软硬件设施仍保持全国领先地位。预计未来五年将继续增加新项目，特别注重国际高端品牌酒店的引入，如华邑酒店品牌。
三亚

三亚依托于丰富的旅游资源，城市性质以度假酒店为主体，分为三亚湾、大东海和亚龙湾三大核心区域。尽管受到国际旅游业波动的影响，但国内游客数量在2014年仍保持较高增长。三亚酒店市场受季节性影响显著，淡旺季客房均价差异较大，但在高客单价和不断上升的国内游客数量支撑下，三亚五星级酒店收入表现较为优异。

03 市场趋势与展望

主要趋势：国内游客持续增长成为推动酒店业发展的核心驱动力；酒店业竞争加剧促使运营商必须加强品牌定位与服务差异化。反腐行动抑制了部分高消费酒店市场的需求，但这一趋势也推动酒店业向更经济、多元的细分市场转型。
市场前景：未来五年间，酒店及度假村市场将面临新一轮扩张，特别是在旅游热点城市。考虑到中国整体经济状况回暖及国内消费的变化，预计四、五星级酒店入住率将持续提升。上海、三亚等城市的酒店供应已有显著增长，部分市场已趋于饱和，未来发展的重点可能将转向提升服务品质和增强客户体验。