【深圳市住房和建设局】深圳市住房和建设局：深圳市公共建筑能耗监测情况报告（2023年度）_65页_2mb

报告摘要

深圳市公共建筑能耗监测情况报告（2023年度）总结

核心内容概述

本报告由深圳市住房和建设局委托深圳市建设科技促进中心编制，深圳市建筑科学研究院股份有限公司和深圳市紫衡技术有限公司负责数据中心和设备运维。报告旨在通过对2023年全市接入能耗监测平台的公共建筑用电数据进行分析，为政府、设计人员及建筑运营单位提供数据支持，以促进建筑节能降耗与绿色低碳发展。

主要观点与关键信息

一、能耗监测平台建设情况

全市接入情况：截至2023年底，深圳市累计接入能耗监测平台的公共建筑1217栋，总面积约8220万㎡。
新增接入情况：2023年新增监测建筑197栋，新增面积1635万㎡，占全市监测总面积的19.9%。
建筑类型分布：主要建筑类型包括国家机关办公建筑、商业办公建筑、商场建筑、宾馆饭店建筑、文化教育建筑、医疗卫生建筑、体育建筑和综合建筑。其中，综合建筑占比最高，为32.5%。
建筑规模分布：建筑面积在2万㎡以上的建筑占比达96.7%，其中10万㎡以上的建筑占比51.0%。

二、全市公共建筑用电指标

总用电指标：2023年全市监测公共建筑单位面积用电指标为98.1 kWh/㎡，较2022年上升2.5%。
分项用电指标：
- 照明与插座用电占比最大，为61.3%；
- 空调用电占比28.3%；
- 动力与特殊用电分别占4.0%和7.5%。
逐月用电指标：
- 7月用电指标最高，为11.7 kWh/㎡；
- 1月最低，为5.0 kWh/㎡；
- 用电变化趋势与室外平均温度基本一致。

三、各类建筑用电情况

国家机关办公建筑：
- 单位面积用电指标为96.3 kWh/㎡；
- 照明与插座用电占比56.8%，空调用电占比31.7%；
- 7月空调用电比例最高，为42.6%。
商业办公建筑：
- 单位面积用电指标为88.5 kWh/㎡；
- 照明与插座用电占比61.4%，空调用电占比29.8%；
- 空调用电呈现明显季节变化，7月比例最高。
商场建筑：
- 单位面积用电指标为167.2 kWh/㎡，较2022年上升2.0%；
- 照明与插座用电占比63.1%，空调用电占比25.9%；
- 空调用电呈现较强的季节性，7月用电比例最高。
宾馆饭店建筑：
- 单位面积用电指标为127.2 kWh/㎡，较2022年上升9.1%；
- 照明与插座用电占比52.1%，空调用电占比32.4%；
- 特殊用电占比11.7%，因存在洗衣房、游泳池、厨房等设备。

四、专题分析

1. 新接入建筑情况分析

功能分布：文化教育建筑接入数量最多，占新接入总数的37.1%；综合建筑接入面积最大，占新接入面积的32.3%。
区域分布：宝安区、南山区、龙岗区新接入建筑数量较多。
规模分布：新接入建筑平均面积为8.3万㎡，其中文化教育建筑在2~10万㎡之间占比达77%；商业办公建筑在5万㎡以上占比76%；综合建筑在5万㎡以上占比95%。

2. 基本电价策略分析

电价构成：工商业用户电费由电量电价和基本电价（容量电价或需量电价）组成。
电价对比：按需量电价计费比容量电价计费每年可节约39.5万元。
建议：建议建筑业主根据用电特征合理选择基本电价计费方式，可结合储能设施提升能源利用效率。

3. 可再生能源应用示范项目运行数据分析

B1建筑案例：
- 建筑面积7.4万㎡，屋顶光伏装机容量116.6 kWp；
- 全年光伏发电量10.9万kWh，占建筑用电的1.6%；
- 发电自用，平均电价为0.99元/kWh，约为上网电价的2.5倍；
- 全年节约电费10.8万元。

五、历年分析结论

用电强度变化趋势：2016~2023年，公共建筑单位面积用电强度总体呈下降趋势。
典型日用电特征曲线：
- 国家机关办公建筑和商业办公建筑用电高峰在9~11点，低谷在13点；
- 商场建筑用电高峰在10~20点；
- 宾馆饭店建筑用电高峰在10~13点及17~20点，低谷在15点；
- 各类建筑用电低谷均集中在3~5点。
冷源装机容量设计指标：
- 办公建筑中位数为117 W/㎡，25%~75%分位数范围为91~137 W/㎡；
- 商场建筑中位数为176 W/㎡，25%~75%分位数范围为135~205 W/㎡；
- 宾馆饭店建筑中位数为109 W/㎡，25%~75%分位数范围为98~130 W/㎡；
- 综合建筑中位数为106 W/㎡，25%~75%分位数范围为78~122 W/㎡。
冷源运行峰值负载率：
- 办公建筑平均峰值负载率为56%，39%的建筑峰值负载率不大于50%；
- 商场建筑平均峰值负载率为62%，25%的建筑峰值负载率达到设计冷负荷的75%以上；
- 宾馆饭店建筑平均峰值负载率为60%，44%的建筑峰值负载率不大于50%；
- 综合建筑平均峰值负载率为59%，34%的建筑峰值负载率不大于50%。
变压器设计与运行情况：
- 办公建筑变压器设计容量中位数为87 VA/㎡，25%~75%分位数范围为74~104 VA/㎡；
- 商场建筑变压器设计容量中位数为125 VA/㎡，25%~75%分位数范围为95~154 VA/㎡；
- 宾馆饭店建筑变压器设计容量中位数为88 VA/㎡，25%~75%分位数范围为79~107 VA/㎡；
- 综合建筑变压器设计容量中位数为79 VA/㎡，25%~75%分位数范围为64~98 VA/㎡；
- 文化教育建筑变压器设计容量中位数为70 VA/㎡，25%~75%分位数范围为55~88 VA/㎡。
变压器运行峰值负载率：
- 办公建筑平均为50%，75%的建筑按容量60~68 VA/㎡设计即可满足需求；
- 商场建筑平均为56%，75%的建筑按容量103~117 VA/㎡设计即可满足需求；
- 宾馆饭店建筑平均为45%，75%的建筑按容量43~49 VA/㎡设计即可满足需求；
- 综合建筑平均为47%，75%的建筑按容量54~61 VA/㎡设计即可满足需求。
变压器负载率分布：
- 办公建筑和综合建筑在低负载率（<25%）运行时间占比最长；
- 各类建筑变压器运行负载率大多低于50%，高负载率（≥75%）运行时间较少。