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深圳市大型公共建筑能耗监测报告（2022年度）

一、总体情况

-截至2022年底，监测建筑累计1020栋，总面积约6585万平方米。
-新增134栋建筑，面积增加1240万平方米，占比全市监测总面积18.8%。
-各区监测面积占比：南山区23.6%，福田区20.9%，龙岗区15.5%。
-建筑类型：综合建筑占比最大（32.6%），商场建筑数量最多（134栋），单位面积电耗最高（163.9 kWh/m²）。

二、能耗指标分析

-2022年全市公共建筑单位面积电耗指标95.8 kWh/m²，较2021年下降15.0%；商场建筑降幅最大，16.4%，体育建筑电耗最低（58.0 kWh/m²）。
-分项用电：照明插座占比62.9%（最大），空调用电26.7%，动力用电3.6%，特殊用电6.7%。
-逐月能耗：7月最高（空调季），2月最低（春节假期）；商场、宾馆等类型用电受空置率影响显著。

三、专题分析

-尖峰负荷：办公和商场建筑峰谷比高，削峰潜力大；宾馆、医院因24小时运行，谷值占比高（宾馆谷值占比24%）。
-变压器分析：

• 设计容量过剩：63%办公建筑变压器峰值负载率低于50%。
• 变压器盈余普遍：45%建筑未冗余设计，34%盈余1台。
• 经济运行建议：合理设计容量，提升负载率。
  -冷源运行：
• 办公、商场空调设计容量远超《设计措施》建议值（如商场冷源设计179 W/m²，超估算倍数）。
• 峰值负载率普遍偏低（办公平均56%，商场61%），建议优化配置。

四、结论与建议

-能耗趋势：

• 近六年公共建筑电耗下降，2022年平均能耗95.8 kWh/m²。
• 商场、宾馆饭店等类型降幅明显，推测与空置率上升、气温降低有关。
  -存在问题：
• 变压器设计冗余，运行负载率普遍偏低。
• 个别设备（如水泵待机）夜间非必要运行，浪费能源。
  -建议：
• 新建建筑优化变压器容量设计，调整设备运行时间。
• 推动泵类变频改造及数字化节能管理，提升负荷响应能力。