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英皇娛樂酒店有限公司2022/2023中期報告總結

核心內容概述

英皇娛樂酒店有限公司（股份代號：296）於2022年9月30日止6個月的未經審核簡明綜合財務報告顯示，本集團因終止博彩業務而錄得虧損，但酒店及服務式公寓業務表現穩定，並通過新收購的服務式公寓業務拓展收入基礎。

主要觀點

• 收入結構變化：博彩業務於2022年6月27日終止，導致總收入下降，但酒店及服務式公寓收入上升14.3%，成為主要收入來源。
• 虧損情況：本期間錄得本公司擁有人應佔虧損155,700,000港元，每股基本虧損為0.13港元，較2021年有所增加。
• 業務調整：博彩業務已終止，但與澳娛訂立服務協議，繼續提供相關服務，並獲取服務收入。
• 資產收購：於2022年9月27日完成對The Unit Davis的收購，總代價490,000,000港元，以擴展業務。
• 財務狀況：本集團仍保持穩健財務狀況，淨現金，資本負債比率為零。
• 股息政策：本期間未宣派中期股息，以保留現金流支持業務發展。
• 員工及成本：因終止博彩業務，員工數目大幅減少，總員工成本為173,700,000港元，其中包含遣散費用。

關鍵信息

酒店及服務式公寓業務

• 酒店收入：於本期間為34,300,000港元，佔總收入的40.8%。
• 服務式公寓收入：包括The Unit Morrison Hill、The Unit Happy Valley及The Unit Davis，其中The Unit Davis於2022年8月開始營運，全部單位已出租，顯示市場需求強勁。
• 收入結構：
  • 酒店收入：包括客房收入及餐飲收入。
  • 租賃收入：來自各酒店及服務式公寓。

博彩業務

• 博彩收入：本期間減少至24,400,000港元，佔總收入的22.5%。
• 業務終止：自2022年6月27日起，博彩業務由澳娛接手，並與其訂立服務協議。
• 虧損：博彩業務期間虧損為85,986,000港元，因一次性支出及營運表現不佳。

財務狀況

• 流動資金：於2022年9月30日為548,300,000港元，淨現金。
• 資產抵押：若干資產已抵押予銀行，作為銀行融資之抵押，總計約613,800,000港元。
• 現金流：本期間現金及現金等價物減少266,574,000港元，但銀行結餘及現金仍為404,523,000港元。

股本及購回股份

• 購回股份：本期間購回並註銷8,815,000股，總代價4,400,000港元，平均價每股0.498港元。
• 股本變化：已發行股份總數減少約0.7%至1,188,490,983股。
• 每股虧損：來自持續經營業務及已終止經營業務的基本每股虧損為0.13港元。

管理層與企業治理

• 管理層討論：強調本集團在疫情後的復甦及市場拓展，特別是The Unit Davis的收購對業務的正面影響。
• 企業治理：董事及高層管理人員的證券權益已披露，並遵循證券及期貨條例的相關規定。

附屬公司與關連方交易

• 關連方交易：與關連公司及同系附屬公司進行多項交易，包括銷售餐飲、支付專業服務費用、購買貨品及償付行政開支。
• 關連方結餘：於本期間欠同系附屬公司款項為6,871,000港元，欠非控股權益款項為39,523,000港元。

財務政策與披露

• 會計政策：採用歷史成本基準，投資物業按公允價值計量。
• 披露標準：遵循香港會計師公會及聯交所的相關披露規定，並與年度財務報告保持一致。

未來展望

• 業務復甦：隨著疫情緩和，商務及休閒旅遊逐步恢復，推動酒店業復甦。
• 市場擴張：通過收購The Unit Davis，拓寬收入基礎並提升市場地位。
• 長期戰略：本集團對香港及澳門酒店市場的長期發展持樂觀態度，並致力於持續鞏固其市場地位。

結論

本集團在本期間因博彩業務終止而錄得虧損，但酒店及服務式公寓業務表現穩健，並通過新收購的The Unit Davis進一步強化收入基礎。財務狀況依然穩健，資本負債比率為零，且持續進行業務優化及調整。