2024-05-16-仲量联行-2024年第一季度中国甲级办公楼市场报告_21页_3mb

仲量联行市场报告显示，中国办公楼市场总体情况：

• 全国甲级市场预计全年净吸纳量增长，但空置率高达24.9%，净有效租金为15.35元/平方米/月，市场存在供需平衡挑战。
• 一线城市如北京、上海、广州需求稳定，甲级办公楼存量和净吸纳量数据显示，广州和深圳表现强劲，广州全年净吸纳量约4万平，深圳未来三年新增供应最大。
• 需求方面，科技和金融行业虽有放缓，但头部城市仍引领，PE/VC投资交易和新兴产业如新能源汽车、创新药及健康产业呈扩张态势。
• 未来发展：预期未来三年新增供应主要集中在上海、深圳、广州等城市，净吸纳量前十大城市竞争激烈。租金趋势显示一线城市价格调节，部分城市如北京和深圳租金上涨，部分二线城市则下跌。
• 报告叮嘱此分析仅供参考，并非完整建议或估值。

总体乐观预判市场潜力，强调需关注短期因素和市场变化。