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2021年第三季度报告总结

一、财务表现

1. 营业收入：2021年前三季度营收达43.93亿元，同比增长79.99%，主要因房屋销售收入增加。

2. 利润表现：

   • 归属于母公司股东的净利润：同比下降49.16%，主要因销售毛利率下降、投资收益减少及少数股东占比高。
   • 经营活动现金流量净额：同比增长352.80%，因房屋销售回款和关联往来款增加。
   • 每股收益：基本每股收益下降55.22%至0.2094元。

3. 资产负债情况：

   • 总资产减少2.92%至3182.6亿元。
   • 权益 attributable to 母公司减少1.50%，主要因净利润下降。
   • 新租赁准则执行增加了使用权资产和租赁负债，未影响净利润。

二、业务发展

• 房地产销售：前三季度签约面积296.6万平方米，同比增长26.33%；签约金额930亿元，增长37.68%。
• 项目结算：本期结算面积163.42万平方米，京内在京外项目分别占主导。
• 土地储备：在京项目土地储备共72.64万平方米，京外项目139.78万平方米。

三、股权结构

• 前十股东：北京首开控股持股47.12%，天鸿集团为一致行动人；君康人寿保险产品持股占比高。
• 股东变动：杨股东持股数量较上一期变动有限，无异常变动。

四、重要变动说明

• 投资活动现金净额：净利润下滑主要由非经常性损益及投资收益变动所致。