新西兰的千禧一代（英文版）_38页_2mb

总结：LIVE WORK PLAY - 新西兰千禧一代的现状与趋势

核心内容

CBRE 的研究聚焦于新西兰千禧一代（22-29 岁）在居住、工作和娱乐方面的行为和偏好，旨在区分关于他们的“神话”与现实。研究通过全球和本地的调查数据揭示了新西兰千禧一代的消费习惯、职业期望和对房地产市场的影响。

主要观点

1. 居住行为

• 独立性较强：新西兰千禧一代比全球平均水平更早离开家庭住宅，仅18%仍与父母同住。
• 购房意愿高：89%的新西兰千禧一代没有房产但仍计划未来购房，尽管他们普遍认为工资无法跟上房价。
• 购房依赖家庭支持：79%的新西兰千禧一代购房者依赖父母资助首付，远高于其他地区。
• 选择租房而非买房：尽管有购房意愿，但大多数选择租房，因为购房成本高且需牺牲生活方式。

2. 职业期望

• 就业态度积极：44%的新西兰千禧一代表示“感到幸运拥有工作”，高于非千禧一代的8%。
• 职业忠诚度：虽然有“快速晋升”的期望，但新西兰千禧一代在考虑换工作时，将“职业发展”列为第二重要因素。
• 重视工作环境：88%的千禧一代认为良好的办公室环境是雇主的重要考量，95%认为良好的办公室设计对员工有积极影响。
• 工作环境偏好：新西兰千禧一代更愿意为好的工作环境做出妥协，但较少愿意牺牲通勤时间或工作地点，也不愿牺牲薪资和职业发展。

3. 娱乐与消费行为

• 线上线下结合：尽管是数字原住民，但新西兰千禧一代仍偏好线下购物，使用互联网主要用于产品研究。
• 偏好即时满足：期望快速获得商品和服务，倾向于“点击自提”模式。
• 消费习惯：对折扣商品和快时尚有较高需求，且对购物体验有较高期望，包括良好的服务和便利性。

关键信息

居住与购房

• 购房障碍：首付资金不足是购房的主要障碍。
• 租房趋势：66%的千禧一代因经济原因选择租房。
• 生活方式优先：在购房与租房之间，他们更重视生活方式，倾向于居住在城市中心，以享受便利设施。

工作与职场

• 职业发展驱动：职业晋升和薪资是主要的职业吸引力因素。
• 灵活办公需求：远程和灵活办公环境受到重视，但实体办公空间的设计和氛围仍不可忽视。
• 职场福祉：千禧一代更关注工作场所的健康与福祉，如空气质量、自然光、健身设施等。

消费与娱乐

• 线下购物偏好：新西兰千禧一代在线上非食品购物的比例高于全球平均水平，预计三年后将上升至41%。
• 社交属性强：喜欢与朋友、家人一起购物，享受线下互动体验。
• 对服务有期待：期望在实体店获得专业、友好的服务。

结论

新西兰千禧一代在房地产市场中表现出较高的购房意愿和对生活质量的关注，但实际购房面临较大经济压力。他们倾向于租房以维持城市生活和便利设施，同时重视工作环境和职业发展。对于房地产行业和企业而言，需关注千禧一代对共享空间、健康办公环境和灵活工作模式的需求，以更好地吸引和保留这一群体。