2021-09-10-港交所-万达酒店发展_二零二一年中期报告_74页_2mb

万达酒店发展有限公司2021年中期报告摘要

公司资料

• 注册信息：万达酒店发展有限公司（股票代码169）于百慕达注册成立，主要业务包括酒店运营、设计及投资物业租赁。
• 董事变动：
  • 丁本锡先生于2021年4月22日辞任非执行董事及董事长职位。
  • 宁奇峰先生自2021年4月22日起担任执行董事及董事会主席。
  • 审核委员会、薪酬委员会及提名委员会均有变动，以维持独立性和专业性。
  • 公司遵守香港上市规则及企业管治守则，董事/高管无违规。
  • 公司主要股东为万达海外、万达香港等关联实体。

主要业务表现

• 酒店业务：
  • 客房网络：截至2021年6月30日，管理98家酒店，合共25,993间客房，另有144家在建酒店准备管理。
  • 品牌定位：按客户群划分了5大 deluxe、midscale、 budget 等品牌。
  • 经营现状：受到COVID-19疫情影响，但2021年上半年RevPAR及入住率恢复积极，高/中端酒店RevPAR同比增约80%，得益于全球抗疫政策和中国市场复苏。
  • 费用结构：租赁经营酒店占4%，管理酒店94%，特许经营酒店2%，分别承担不同费用结构。
  • 管理服务：提供品牌、设计、预订及其他支持服务，商业合作模式稳定增长。

财务回顾 (2021年上半年 vs 2020年上半年)

• 收益：2021年上半年整体收益4.15亿港元，同比增长68.7%，主要因为酒店管理及设计运营服务收益大幅增加，部分源于成本控制与外国旅游限制缓解。
• 分部业绩：
  • 酒店运营服务：由亏转盈，溢利为7,992万港元，主要因业绩恢复及 RevPAR上升。
  • 设计及建设管理服务：溢利增加至3142万港元，服务需求加速恢复。
  • 投资物业租赁：溢利下降至1361万港元，受桂林项目估值亏损影响。
• 总体溢利：2021年上半年溢利为1.19亿港元（含非控股权益）。

其他重要事项

• 展望：预期酒店业务持续复苏，计划未来12个月新增10-15家酒店，继续扩大收费旅行业务板块，优化品牌、产品及技术。
• 空头支票：报告期后无重大事件。
• 合规性：财务审核及合规报告按香港审计标准。

财务结构与风险

• 资本负债：流动资金充足，流动比率0.9，主要为应收与应付，债务结构稳定。
• 汇率及利率风险：未使用对冲工具，持有港元与人民币为主，流动性风险小。
• 或有负债：向银行就买卖集团财产提供抵押性担保，总额为1,742万港元，风险管理有效。