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2021年萬達酒店發展有限公司年度報告總結

公司核心資訊

• 公司名稱：萬達酒店發展有限公司
• 註冊地點：百慕達
• 股票代號：169
• 主要辦事處：香港中環康樂廣場8號交易廣場2座30樓3007室
• 註冊辦事處：百慕達維多利亞廣場5樓31維多利亞街
• 主要股份登記及過戶處：
  • 百慕達：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
  • 香港：卓佳標準有限公司
• 主要銀行：
  • 中國銀行
  • 中國工商銀行
  • 招商銀行
  • 中國光大銀行
• 核數師：安永會計師事務所

業務回顧

酒店業務

• 經營模式：

  • 租賃與經營酒店：4間，佔所有運營酒店的4%
  • 管理酒店：81間，佔所有運營酒店的92%
  • 特許經營酒店：4間，佔所有運營酒店的4%

• 酒店品牌與定位：

  • 萬達瑞華：奢華品牌，提供個性化服務
  • 萬達文華：豪華品牌，融合東方神韻與當地文化
  • 萬達嘉華：高端全服務品牌
  • 萬達錦華：高端精選品牌
  • 萬達颐華：高端生活方式品牌
  • 萬達美華：中高端品牌
  • 萬達悦華：中端品牌
  • 其他品牌：2間

• 運營數據：

  • 截至2021年12月31日，共有89間酒店，23,268間客房在運營中
  • 年內新增15間酒店
  • RevPAR：257元（2020年：230元）
  • 平均每日房價：539元（2020年：519元）
  • 入住率：47.6%（2020年：44.2%）

• 關鍵績效指標：

  • 收入增長主要來自酒店管理服務費和酒店營運收入的提升
  • 酒店管理服務費收入增長約39%
  • 酒店營運收入增長約93.6%
  • 產品銷售及餐飲服務收入倍增

物業業務

• 桂林項目：

  • 位於廣西桂林高新區，總建築面積約33萬平方米
  • 包括15.3萬平方米購物中心及17.7萬平方米零售、住宅等銷售物業
  • 所有銷售物業已售出，購物中心於2015年9月開業
  • 現為桂林市首屈一指的地標式商業中心

• 展望：

  • 2022年計劃開設15至20家新酒店
  • 繼續改善物業資產的營運效率

財務回顧

收入

• 總收入：2021年為873,659,000港元（2020年：655,419,000港元），增長33.3%
• 分部收入：
  • 酒店營運及管理服務：565,478,000港元（增長49.6%）
  • 酒店設計及建設管理服務：200,916,000港元（增長15.7%）
  • 投資物業租賃：107,265,000港元（增長3.5%）

成本與毛利

• 銷售成本：2021年為411,700,000港元（增長56%）
• 毛利：2021年為461,900,000港元（增長59.7%至52.9%）
• 毛利率下降：主要因酒店管理及設計業務的直接員工成本增加，以及產品銷售及餐飲服務收入佔比提高

投資物業估值虧損

• 2021年為53,000,000港元（2020年：34,500,000港元）

分部業績

• 酒店營運及管理服務分部：溢利增至167,470,000港元（增長80.2%）
• 酒店設計及建設管理服務分部：溢利減少至38,863,000港元（下降24.0%）
• 投資物業租賃分部：溢利減少至30,542,000港元（下降42.4%）
• 總溢利：236,875,000港元（增長20.2%）

其他收入及收益

• 淨其他收入及收益增至218,200,000港元（增長293.7%）
• 主要來源包括：
  • 芝加哥項目出售相關利息收入
  • 融創中國提前終止酒店管理協議的補償
  • 長期應收款項的預期信貸虧損（約19,400,000港元）
  • 貿易應收款項減值（約59,800,000港元）

管理費用與財務費用

• 銷售及行政開支：增至174,100,000港元（佔收入19.9%）
• 財務費用：減少至54,600,000港元（下降約50%）

所得稅費用

• 2021年為139,700,000港元（2020年：39,400,000港元）

年度利潤

• 總利潤：2021年為240,500,000港元
• 歸屬於母公司權益持有人的利潤：240,500,000港元

綜合財務狀況

• 截至2021年12月31日，公司擁有穩定現金流和淨現金，財務狀況持續改善
• 未來將繼續審慎拓展業務，尋求優質投資機會，並注重成本控制和業務發展

管理層與董事會

• 執行董事：寧奇峰（主席）
• 非執行董事：丁本錫、韓旭、張霖
• 獨立非執行董事：陳豔、何志平、滕斌聖
• 審核委員會：陳豔（主席）、何志平、滕斌聖
• 薪酬委員會：滕斌聖（主席）、陳豔、何志平
• 提名委員會：寧奇峰（主席）、陳豔、滕斌聖
• 公司秘書：許惠敏
• 財務副總監：陳宏煥

企業管治與社會責任

• 企業管治報告及環境、社會及治理報告均包含在報告中
• 集團持續強化企業治理，並注重可持續發展和社會責任

結語

• 實際收入與利潤增長反映公司業務在逆境中的韌性
• 集團在2022年將繼續擴大酒店業務，並審慎管理財務與投資
• 感謝股東、董事、管理層、員工及商業夥伴的支持