2023-04-27-港交所-万达酒店发展_二零二二年年报_282页_22mb

2022年萬達酒店發展有限公司年度報告總結

核心內容

萬達酒店發展有限公司（股票代碼：169）於2022年面對新冠疫情帶來的挑戰，積極應對並穩步推進業務發展。公司主要業務包括酒店營運與管理服務、酒店設計與建設管理服務以及投資物業租賃。報告中涵蓋了公司治理、財務表現、業務發展及未來展望等內容。

主要觀點

• 業務發展：截至2022年12月31日，本集團管理的酒店網絡擴張至122家，客房數接近30,000間，覆蓋中國85個城市。此外，公司於2021年在土耳其伊斯坦布爾開業首家輕資產委管的萬達文華酒店，獲得5星評級，標誌著本集團品牌在國際市場的認可。
• 經營模式：公司採用三種主要經營模式，包括租賃與經營酒店、管理酒店及特許經營酒店。其中管理酒店佔比最高，約92%。
• 財務表現：2022年總收入約816,800,000港元，較2021年下降6.5%。收入下降主要受疫情影響，但部分業務如酒店營運收入有所增長。
• 成本與毛利：銷售成本上升15%至約473,500,000港元，主要由於服務擴張及委託管理費用增加。毛利下降至約343,300,000港元，毛利率降至42.0%。
• 投資物業：桂林項目購物中心已於2015年開業，所有銷售物業已售出，但因估值下降，投資物業估值虧損淨額為約24,500,000港元。
• 未來展望：預期2023年中國經濟將強勁回升，公司將持續擴張酒店網絡，計劃新增30至35家酒店。同時，公司將尋找有利可圖的投資機會，提升盈利能力。

關鍵信息

公司結構

• 董事會成員：包括執行董事寧奇峰、非執行董事丁本錫、韓旭、張霖，以及獨立非執行董事陳彥、何志平、滕斌聖。
• 審核與薪酬委員會：由陳彥、何志平及滕斌聖組成。
• 提名委員會：由寧奇峰、陳彥及滕斌聖組成。
• 公司秘書：許惠敏女士。
• 主要銀行：中國銀行、中國工商銀行、廣發銀行及香港上海匯豐銀行有限公司。
• 核數師：安永會計師事務所。
• 註冊辦事處：百慕達的Victoria Place。
• 香港主要辦事處：香港中環康樂廣場8號交易廣場2座30樓3007室。
• 公司網站：www.wanda-hotel.com.hk。

酒店品牌與服務

• 酒店品牌：包括全服務品牌（萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華、萬達安柏）及有限服務品牌（萬達美華、萬達悅華、萬達安悅）。
• 酒店經營模式：
  • 租賃與經營酒店：4家，佔比3%。
  • 管理酒店：112家，佔比92%。
  • 特許經營酒店：6家，佔比5%。
• 關鍵績效指標（RevPAR）：
  • 全體酒店平均入住率43.5%，平均每日房價449元，RevPAR為195元。
  • 管理酒店平均入住率42.8%，平均每日房價466元，RevPAR為199元。
  • 特許經營酒店平均入住率42.4%，平均每日房價349元，RevPAR為148元。

2022年財務表現

• 總收入：約816,800,000港元，較2021年下降6.5%。
• 各分部收入：
  • 酒店營運及管理服務：約536,400,000港元，下降5.1%。
  • 酒店設計及建設管理服務：約182,200,000港元，下降9.3%。
  • 投資物業租賃：約98,200,000港元，下降8.5%。
• 銷售成本：約473,500,000港元，上升15%。
• 毛利及毛利率：約343,300,000港元及42.0%，較2021年下降。
• 投資物業估值虧損：約24,500,000港元，主要來自桂林項目購物中心估值下降。

2023年展望

• 經濟復甦：預期2023年中國經濟將強勁回升，旅遊與酒店行業將迎來復甦。
• 業務擴張：計劃新增30至35家酒店，並持續尋找有利可圖的投資機會。
• 盈利提升：公司將進一步擴大收益來源，提升盈利能力，最大化股東回報。

結論

萬達酒店發展有限公司在2022年逆境中穩步發展，成功拓展酒店網絡，並在國際市場取得初步成功。財務表現雖受疫情影響有所下降，但公司積極應對，並為2023年的持續增長與盈利提升做好準備。