2024-04-29-港交所-万达酒店发展_二零二三年年报_282页_4mb

2023年萬達酒店發展有限公司年度報告總結

核心內容

本報告為萬達酒店發展有限公司（股份代號：169）2023年度報告，內容涵蓋公司資料、業務回顧、財務表現、管理層構成及未來展望。報告展示了公司在過去一年中在酒店管理和運營、設計與建設管理以及投資物業租賃方面的業務發展情況，並展望了2024年的業務策略與目標。

主要觀點

• 業務發展穩健：2023年，本集團新增35家管理酒店，總管理酒店數達157家，客房數超過33,900間。另有300餘家酒店正在建設或待開業，覆蓋全球200多個城市。
• 收入與利潤增長：2023年本集團錄得收入與歸屬於母公司權益持有人的利潤分別為HK$983.1百萬與HK$165.2百萬，相比2022年的HK$816.8百萬與HK$193.2百萬有所下降，但財務狀況仍然穩健，處於淨現金狀態。
• 酒店品牌多元化：本集團採用多品牌策略，包括全服務品牌（萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華、萬達錦華、萬達頤華、萬達安柏）與有限服務品牌（萬達美華、萬達悦華、萬達安悅），以覆蓋不同客群需求。
• 經營模式多樣化：酒店業務主要通過三種模式進行：租賃與經營酒店、管理酒店與特許經營酒店。其中管理酒店佔比最高（約92.4%），特許經營酒店佔比最低（約5.1%）。
• 財務表現提升：2023年平均可出租客房收入（RevPAR）由2022年的約RMB195元上升至約RMB279元，增長約43.1%。此增長主要受益於疫情後旅遊市場恢復。
• 品牌與數字化推進：萬悅會迎來品牌十週年，並啟動品牌形象、交互體驗及會員權益的三重更新，會員數突破1000萬。雙11電商業績達RMB3億元，連續三年位居飛豬國內酒店集團第一。
• 未來發展目標：預計2024年旅遊與酒店業將趨於穩定，本集團將持續強化核心競爭力，擴展酒店網絡，並計劃新增42家酒店。同時，將進一步尋求有利可圖的投資機會，提升盈利能力，為股東創造更大價值。

關鍵信息

公司資訊

• 註冊地：百慕達
• 公司秘書：許惠敏女士
• 主要股份登記及過戶處：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
• 香港股份登記及過戶分處：卓佳標準有限公司
• 公司網址：www.wanda-hotel.com.hk
• 主要往來銀行：中國銀行、中國工商銀行、廣發銀行、香港上海匯豐銀行有限公司
• 核數師：安永會計師事務所

董事會成員

• 執行董事：寧奇峰（主席）、劉英武（2024年1月10日獲委任）
• 非執行董事：韓旭、張霖、丁本錡（2024年1月10日獲免任）
• 獨立非執行董事：陳彥、何志平、滕斌聖
• 專門委員會：
  • 審核委員會：陳彥（主席）、何志平、滕斌聖
  • 薪酬委員會：滕斌聖（主席）、陳彥、何志平
  • 提名委員會：寧奇峰（主席）、陳彥、滕斌聖

酒店業務細節

• 管理酒店：145家，佔比92.4%。提供品牌授權、管理團隊及系統支持。
• 特許經營酒店：8家，佔比5.1%。提供品牌授權、培訓及技術支持，不設現場管理團隊。
• 租賃與經營酒店：4家，佔比2.5%。由集團全權管理，承擔所有相關費用。

酒店品牌與服務特色

關鍵績效指標

• RevPAR：2023年為RMB279，較2022年增長43.1%。
• 入住率：2023年平均為55.9%，較2022年提高12.4%。
• 平均每日房價：2023年為RMB499，較2022年提高12.5%。
• 季度表現：RevPAR與入住率在第四季度達到高峰，第二季度表現較弱。

物業業務

• 桂林項目：2014年與萬達商業地產（香港）有限公司合資取得桂林地皮，項目總樓面面積約330,000平方米，包括153,000平方米的購物中心與177,000平方米的零售、住宅及其他物業。購物中心於2015年9月開業，商業租賃情況良好，成為桂林的標誌性商業中心。

未來展望

• 市場恢復：預計2024年中國旅遊市場將趨於穩定，並持續恢復。
• 業務擴張：計劃新增42家酒店，持續擴展酒店網絡。
• 品牌與數字化：進一步強化品牌價值，推動數字化轉型，提升會員體驗。
• 核心價值觀：秉持「以人為本，關愛每位員工，溫暖每位客人，盡責每位合作夥伴」的價值觀，堅持輕資產戰略，強化一體化優勢，成為具有核心競爭力的酒店資產管理公司。
• 長期發展：持續追求可持續發展，強化業務增長動力，為中長期發展做好準備，弘揚中國文化，打造最具中國特色與影響力的國牌酒店。