2015-08-25-上交所-浦东金桥半年报_98页_1mb

报告摘要

整体经营情况
2015年上半年，公司实现归属于上市公司股东的净利润2.33亿元，同比增长7.31%；每股收益0.2510元，同比增长7.31%。经营活动产生的现金流量净额为-5.82亿元，较上年同期大幅下降，主要因在建项目支出增加。
财务表现
- 营业收入：本期营收7.48亿元，同比下降22.24%，主要因房地产销售减少；营业成本同比降37.81%。
- 盈利能力：加权平均净资产收益率为3.30%，同比下降1.30个百分点，但公司租金收入保持稳定，住宅项目出租率达92%，平均租金约3.8元/天/平方米。
主要业务进展
- 房地产开发：持续推进碧云公馆、临港碧云壹零等重点项目，住宅、办公楼出租率较高，但厂房和仓库出租率较低（80%）。
- 非公开发行股票：已获证监会批准，发行1.94亿股，募集资金用于收购子公司股权及补充流动资金。
财务结构
- 资产与负债：总资产157.58亿元，较上年增长26.92%；归属于母公司净资产82.01亿元，增长41.12%。负债合计708.06亿元，负债比率较高。
未来展望
公司计划全年实现预算现金收入27.18亿元，其中租赁收入占比超过58.76%。同时，控股股东拟无偿划转部分股份至国有资本控股公司。