2022-04-15-上交所-中新集团2021年年度报告_226页_3mb

中新集团2021年年度报告总结

核心内容概述

中新集团（股票代码：601512）作为中新苏州工业园区开发集团股份有限公司，2021年在园区开发运营、产业投资及绿色公用三大业务板块上取得了显著进展，实现了营业收入和净利润的稳步增长。公司全年完成营业收入39.17亿元，同比增长14.74%；归属于上市公司股东的净利润达到15.22亿元，同比增长16.40%。公司拟以每10股派发3.05元现金股利，预计分配总额为4.57亿元，占净利润的30.04%。

主要观点

• 园区开发运营：公司持续推进园区开发和运营，重点发展产城融合园区，包括苏州工业园区、中新苏滁高新区、中新嘉善现代产业园、苏锡通科技产业园等。2021年引进近100个项目，完成新增注册内外资超100亿元。
• 产业投资：公司通过产业基金和科创直投双轮驱动，投资拉动园区发展。2021年新增认缴外部产业基金16支，认缴金额超15亿元，产业基金投资总额超32亿元，拉动项目总投资近134亿元。
• 绿色公用：中新公用积极布局新能源和环保领域，推动绿色低碳发展。2021年新增分布式光伏项目36个，污泥处置能力提升至1300吨/日，二氧化碳减排约16万吨。
• 国际化拓展：公司在新加坡设立中新国际商务合作中心，加强国际招商和合作，推动国际化走廊建设，与裕廊集团达成战略合作。
• 管理与运营：公司强化了规范化、程序化、标准化管理，提升了安全管理能力和运营效率。公司品牌影响力增强，被评为中指院产业新城综合实力运营商第一名。
• 财务表现：公司实现营业利润25.13亿元，同比增长20.85%；利润总额25.14亿元，同比增长20.96%。公司经营状况良好，财务数据稳健。

关键信息

股利分配

• 拟每10股派发现金股利3.05元，共计分配4.57亿元。
• 无资本公积转增方案。

财务指标

非经常性损益

• 非经常性损益合计为44,834,367.09元，主要来源于产业基金评估增值及固定资产处置收益。
• 公允价值变动收益为220,296,061.94元，同比增长5648.13%。

现金流情况

资产负债情况

• 资产：总资产294.30亿元，同比增长14.31%。
• 负债：短期借款13.29亿元，同比增长36.17%；长期借款50.28亿元，同比增长35.37%。
• 主要资产受限情况：货币资金4,460.46万元（定期存款和保证金），投资性房地产12.38亿元（担保），固定资产5,549.75万元（担保），无形资产部分受限。

公司业务结构

园区开发运营

• 营业收入：30.59亿元，同比增长9.86%。
• 营业成本：9.14亿元，同比增长18.79%。
• 毛利率：70.12%，较上年减少2.24个百分点。

绿色公用

• 营业收入：7.46亿元，同比增长36.62%。
• 营业成本：5.88亿元，同比增长49.71%。
• 毛利率：21.24%，较上年减少6.89个百分点。

业务拓展

• 长三角项目：公司新拓展项目落地9个，总占地面积近1800亩，总建筑面积超120万平方米。
• 国际化项目：公司在新加坡设立中新国际商务合作中心，推动国际化走廊建设，与裕廊集团达成战略合作。
• 园区开发：公司持续为园区提供基础设施建设、招商亲商、运营服务等，推动园区高质量发展。

企业文化与社会责任

• 公司积极履行社会责任，弘扬“团队、荣誉、使命”的企业文化。
• 加强安全生产管理，增设安全监管部，提升安全管理能力和应急响应能力。

未来展望

• 公司将继续深化中新合作，强化园区开发运营，推动产业投资和绿色公用业务协同发展。
• 以“产业发达、配套完善、绿色低碳、社会和谐”为方针，打造绿色低碳园区，提升公司核心竞争力。