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中新集团2025年半年度报告总结

核心内容概览

中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（以下简称“中新集团”）在2025年上半年实现了显著的业务增长和项目拓展，主要围绕园区开发运营、产业投资和绿色发展三大板块展开，全面融入ESG发展理念，推动“一体两翼”协同发展。公司未进行利润分配，也未涉及重大风险事项，财务报告未审计。

主要观点

• 园区开发运营：公司作为中新合作的重要载体，持续深耕苏州工业园区及长三角区域，布局多个产城融合园区和区中园项目，形成“以产为核、以绿为核”的双核驱动战略。
• 产业投资：围绕科技创新和新质生产力，公司通过基金投资和直投方式，聚焦信息技术、高端装备、新能源新材料、医疗健康等重点产业，形成多层次产业投资布局。
• 绿色发展：公司积极践行国家双碳战略，布局绿色发电、绿色减排、绿色服务等业务，推动园区低碳、近零碳运营，助力绿色转型。

关键信息

财务指标

• 营业收入：2,103,770,038.70元，同比增长39.19%，主要由于土地开发业务收入增加。
• 利润总额：868,076,536.71元，同比增长10.27%。
• 归属于上市公司股东的净利润：591,516,251.42元，同比增长5.32%。
• 经营活动产生的现金流量净额：749,779,614.89元，同比增长34.52%，主要由于支付税金减少。
• 基本每股收益：0.39元，同比增长5.41%。
• 加权平均净资产收益率：4.02%，同比增长0.13个百分点。

非经常性损益

• 非经常性损益合计：45,011,804.40元，主要来源于政府补助、资产处置损益等。

资产负债情况

• 货币资金：3,369,503,092.01元，同比增长6.60%。
• 应收款项：2,531,305,882.72元，同比增长26.67%。
• 存货：10,344,354,683.91元，同比下降3.91%。
• 投资性房地产：4,999,943,987.39元，同比下降4.40%。
• 长期股权投资：3,440,298,177.41元，同比下降3.01%。
• 固定资产：2,539,854,178.94元，同比增长7.40%。
• 在建工程：384,540,542.54元，同比增长48.52%。
• 使用权资产：38,790,929.01元，同比增长41.10%。
• 其他非流动资产：301,263,177.27元，同比增长79.04%。
• 短期借款：1,121,969,511.08元，同比下降27.13%。
• 一年内到期的非流动负债：2,177,748,329.16元，同比增长35.61%。
• 长期借款：6,223,672,154.05元，同比增长21.36%。
• 应付债券：减少100%，主要由于应付债券重分类。
• 租赁负债：减少17.57%，主要由于公司优化资产结构。
• 长期应付款：减少100%，主要由于公司归还合营企业借入款项。
• 预计负债：减少100%，主要由于子公司进入清算程序。

项目进展

• 苏锡通科技产业园：开发面积达100平方公里，形成“两主一新”产业格局，新增多个项目。
• 中新苏滁高新区：开发面积36平方公里，拓展5平方公里，累计引进工业项目405个，总投资额约1026亿元。
• 中新嘉善现代产业园：开发面积16.5平方公里，已纳入城镇开发边界，累计完成投资58.56亿元。
• 中新昆承湖园区：开发面积46.4平方公里，打造低碳创新城，新增多个优质项目。
• 中新海虞花园城项目：开发面积1.66平方公里，打造新型小城镇示范项目。
• 中新鹭山桃花源项目：开发面积1.58平方公里，打造休闲体验地。
• 苏州宿迁工业园：开发结束，完成投资。
• 斜塘募投项目：累计完成投资26.34亿元，完成动迁和基础设施建设。

产业投资

• 基金参投：累计认缴投资外部市场化基金52支，金额约44亿元，促成123个招商项目落户。
• 科创直投：累计直接投资科技项目42个，金额5.98亿元，拉动总投资99亿元。
• 产业基金：中新园创和中新园展合计8亿元，聚焦信息技术、高端装备、生命科学等领域。

绿色发展

• 绿色发电：中新绿能开发风光生物质等可再生能源，新增并网157MW，累计并网626MW。
• 绿色减排：中新联科处理工业废水58万吨，中法环境处置污泥11万吨，中新苏伊士处置危废2.4万吨。
• 绿色服务：推进近零碳园区建设，参与绿电交易，完成碳资产管理账户注册。

总结

中新集团在2025年上半年实现了业务的多元化发展，通过园区开发运营、产业投资和绿色发展三大板块，推动了公司的高质量发展。公司持续深化中新合作，拓展长三角区域项目，提升品牌影响力。同时，公司积极布局绿色业务，助力国家双碳战略，推动园区低碳、近零碳运营。在财务方面，公司实现了营业收入和净利润的双增长，同时优化了资产结构，提升了运营效率。未来，中新集团将继续以“一体两翼”协同发展，推动产城融合和绿色转型，实现可持续发展。