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碧桂园2021年度报告总结

核心内容

碧桂园控股有限公司（股份代号：2007.HK）是中国最大的城镇化住宅开发商之一，致力于为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。公司秉持“对人好，对社会好”的企业精神，积极投身科技创新和现代农业，推动行业变革与社会进步。

主要观点

• 企业愿景：碧桂园希望社会因我们的存在而变得更加美好，致力于打造好房子、好社区，积极投入智能建造、农业现代化和乡村振兴。
• 科技创新：公司成立博智林机器人公司，研发建筑机器人、新型装配式建筑、BIM技术等，打造智能建造体系，提升建筑行业的效率与质量。
• 现代农业：通过成立农业公司，推动无人化农业装备的发展，提升农业生产效率，助力解决世界粮食问题。
• 社会责任：累计参与社会慈善捐款超过100亿元，助力49万人脱贫，持续参与精准扶贫和乡村振兴工作。
• 财务稳健：公司财务状况稳健，2021年实现收入约5230.6亿元，净利润约409.8亿元，权益销售回款率连续6年达90%以上。
• 国际化发展：公司于2007年在香港上市，现为恒生指数成分股，积极拓展国际市场，业务覆盖全国31个省/自治区/直辖市。

关键信息

企业使命与核心价值

• 企业使命：希望社会因我们的存在而变得更加美好。
• 核心价值：
  • 值观：要做有良心、有社会责任感的阳光企业。
  • 战略愿景：为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。
  • 企业精神：对人好，对社会好。
  • 品牌理念：给您一个五星级的家。

业务发展

• 物业开发：2021年实现合同销售金额约5580亿元，其中68%来自三四线城市，总去化率达67%。
• 土地储备：截至2021年底，集团在中国内地已签约或摘牌的项目总数为3216个，土地储备约25,313万平方米，其中80%位于广东省以外。
• 智能建造：博智林机器人公司已形成12个建筑机器人产品线，覆盖结构施工、外墙施工、地下室施工等多个环节，服务覆盖25个省份，超350个项目，累计交付机器人超730台，累计应用施工面积超700万平方米。
• 现代农业：成立农业公司，推动无人化农业装备发展，形成现代种业、智能农机平台及装备制造、海外大农业三大核心业务板块。

财务表现

• 收入与利润：2021年实现收入约5230.6亿元，净利润约409.8亿元，股东应占核心净利润约269.3亿元。
• 现金流与负债：可动用现金余额约1813亿元，总有息负债下降至3179.2亿元，净负债率45.4%，融资成本下降至5.20%。
• 股东增持：控股股东累计增持约3.28亿股，平均买入价介乎7.23至9.99港元之间，增持股份占总股本约1.42%。

企业治理

• 董事与高管：杨国强为董事长，杨惠妍为联席主席，莫斌为总裁。
• 董事会与委员会：包括审核委员会、薪酬委员会、提名委员会、企业管治委员会、环境、社会及管治委员会、执行委员会、财务委员会等。
• 法律与审计：法律顾问涵盖中国和香港，核数师为罗兵咸永道会计师事务所。

项目分布

• 项目总数：截至2021年底，集团拥有3247个项目，其中3216个位于中国内地，31个位于中国内地以外。
• 项目状态：包括已竣工、在建和待建项目，部分项目已实现销售并交付，部分项目已预售待交付。

总结

碧桂园通过多元化业务布局和科技创新，持续推动房地产行业的智能化和现代化发展。公司不仅在住宅开发领域保持领先地位，还积极拓展机器人产业和现代农业，致力于提升社会福祉和推动可持续发展。在财务方面，公司保持稳健，拥有强大的现金流和合理的负债结构，为未来的发展提供了坚实的基础。同时，公司积极参与社会公益和扶贫事业，展现出强烈的社会责任感。整体而言，碧桂园在实现商业成功的同时，也努力为社会创造更大的价值。