2017-雄安新区：打造一座全新城市的新机会？_7页-2mb

雄安新区发展总结

核心内容

雄安新区是位于中国河北省的一个全新城市建设项目，由中央政府直接管辖，旨在承接北京的非首都功能，同时打造一个全新的城市中心。该项目不仅代表了中国城市规划的新方向，也承载着推动区域经济发展的重任。

主要观点

• 地理位置独特：雄安新区位于北京以南约120公里处，与北京和天津距离相等，不依赖于传统贸易航道，这与深圳、上海浦东等以往的经济特区有所不同。
• 全新城市定位：雄安新区不是“睡城”，而是计划发展为一座全新城市，具有“新首都”的特点，但其目标是服务于北京的非首都功能疏解。
• 从头建设的优势：该地区开发程度较低，为从零开始建设提供了便利。同时，由于人口密度较低，搬迁居民数量较少，有利于快速推进项目。
• 长期发展战略：雄安新区的建设将经历多个阶段，首先是总体规划和基础设施建设，然后逐步引入服务设施，最后才进行办公楼建设，整个过程预计需要数十年。
• 经济刺激工具：雄安新区被视为中央政府推动北方地区经济发展的试验场，尤其在河北，可以创造基础设施和服务业方面的就业机会，缓解北京的人口压力。
• 政府主导模式：与市场驱动的城市发展不同，雄安新区的发展依赖于中央政府的强力推动，包括金融和专业技术支持。

关键信息

• 雄安新区的设立目的：承接北京非首都功能，强化北京作为全国行政中心的地位。
• 区域经济背景：河北经济相对落后，雄安新区的建设将有助于带动区域发展。
• 发展路径：先建设基础设施和生活配套，再逐步发展商业和办公空间。
• 政策支持：中央政府将提供全方位的金融和资源支持，确保项目顺利实施。
• 就业机会：雄安新区将创造大量基础设施和服务业岗位，为当地居民提供新的就业机会。
• 与以往新区的对比：不同于以往靠近港口或贸易通道的经济特区，雄安新区更注重从零开始的城市规划和建设。

仲量联行的角色

仲量联行作为全球领先的商业房地产服务公司，为雄安新区的发展提供了专业支持。研究部负责提供数据和分析、市场趋势预测、尽职调查等服务，助力投资者和业主把握新区发展机遇。

• 仲量联行研究部：
  • 提供高质数据和分析
  • 预测市场未来趋势
  • 进行市场尽职调查
  • 实施地图绘制和信息可视化
• 仲量联行服务范围：
  • 办公楼和零售物业租赁
  • 项目开发建设
  • 估值和投资服务
  • 战略咨询
  • 物业和设施管理

联系信息

• 研究部总监：麦哲文（Steven McCord），邮箱：steven.mccord@ap.jll.com
• 副经理：米阳（Yang Mi），邮箱：yang.mi@ap.jll.com
• 公司名称：仲量联行（JLL China）