2022-09-07-安永_中国_-大湾区房地产科技白皮书_存量时代_大湾区房地产科技创新与数字化转型_52页_3mb

大湾区房地产科技创新与数字化转型总结

背景与重要性

房地产科技作为行业变革的主要驱动力，响应大湾区存量运营时代背景。在政策支持、科技协同和市场需求催化下，大湾区企业积极通过科技创新提升竞争力，企业重视度高：约79%企业视其为战略重点，最高管理层支持率达88%。大湾区凭借政策红利（如“双碳”目标和智慧城市建设），被视为房地产数字化转型的先行区。

实施现状

• 采用比例：约44%的大湾区企业已实施至少一种房地产科技解决方案，主要聚焦在企业管理工具（60%企业使用）和数据与分析（49%企业青睐），客户体验管理紧随其后（50%企业采用）。约17%企业仍处于观望或初期评估阶段。
• 挑战：新旧系统整合（34%企业认为首要挑战）和人才短缺（27%和22%企业分别指出。）是主要障碍。科技应用集中在管理效率提升，建造施工和楼宇管理渗透率较低（约39%和38%），需产品和服务创新以满足市场需求。
• 实施方式：大湾区企业偏好多点采购（51%），其次是开发内部工具（23%），占比较低的是基金类合作（23%）。科技领导力、开放的企业文化、敏捷开发和数据管理被视为关键组织能力，但当前多数企业竞争力不足。

未来趋势

未来五年，AI、大数据分析和5G技术将深刻影响大湾区房地产行业，约占受访企业（60%以上）对未来技术的期待。企业预期科技将提升运营效率（46%）、优化商业决策（21%）和加速可持续发展（11%）。上游领域（如土地规划和投资）的科技应用潜力待挖掘。

建议

为推动数字化转型，企业应制定完善的数字化创新战略（包括愿景设定和支撑体系）、重塑匹配创新的运营模式（如加强teamwork模式和数据治理）、建立广泛的科技合作生态圈（通过生态合作或投资基金创造跨界价值）以释放潜在效益。