> **来源：[研报客](https://pc.yanbaoke.cn)** # 珠光控股集团有限公司2023年度报告总结 ## 核心内容 珠光控股集团有限公司（股份编号：1176）于2023年度实现了综合收入约2,050,576,000港元，较2022年度减少约27.77%。集团综合亏损约为936,170,000港元，较2022年度减少约8.38%。集团将继续以“城市更新专家”的角色，专注于广州地区的城市更新项目，并强化其未来发展特色与竞争优势。 ## 主要观点 - **收入与利润变化**：2023年度总收入下降，主要由于市场调整及项目交付减少。同时，综合毛利下降约26.35%，而综合亏损减少约8.38%。 - **土地储备与项目发展**：集团土地储备为775,533平方米，主要集中在广州地区。集团将继续拓展土地储备，并专注于城市更新项目。 - **项目管理服务**：项目管理服务收入下降，主要由于协议数量减少，但集团仍致力于发展其项目管理服务业务，以扩大收入来源。 - **投资物业与酒店运营**：集团持有多个投资物业，包括珠控国际中心、地中海酒店等，并通过出租和销售获取收入。2023年度租金收入下降约15.4%，但酒店运营收入上升。 - **ESG战略**：集团积极践行可持续发展，将ESG因素纳入决策过程，致力于绿色建筑和低碳发展，以符合国家政策和国际标准。 ## 关键信息 ### 财务概况 - **综合收入**：约2,050,576,000港元 - **综合毛利**：约1,448,422,000港元 - **综合亏损**：约936,170,000港元 - **每股基本亏损**：13.00港仙 - **资产负债率**：68%（2022年：66%） - **现金及银行结余**：约301,264,000港元（2022年：759,572,000港元） ### 项目销售与交付 - **合约销售额**：约3,850,499,000港元 - **已售合约建筑面积**：约92,902平方米 - **重点项目**： - 珠光金融城壹號：合约销售额约3,515,202,000港元，已交付建筑面积约4,509平方米 - 新城御景：合约销售额约83,235,000港元，已交付建筑面积约254,765平方米 - 御景雅苑：合约销售额约50,578,000港元，已交付建筑面积约34,624平方米 - 珠光·云岭湖：合约销售额约7,772,000港元，已交付建筑面积约39,703平方米 ### 融资与债务 - **银行及其他借款**：约13,848,797,000港元 - **融资成本净额**：约1,123,925,000港元（2022年：1,270,106,000港元） - **优先票据**：约1,594,000,000港元（2022年：1,588,570,000港元） ### ESG报告 - **可持续发展战略**：集团致力于绿色建筑、资源效率、社区参与及环境管理，以实现联合国可持续发展目标（SDGs）。 - **ESG管理方针**：集团采用“自上而下”与“自下而上”相结合的方针，确保与持份者期望保持一致。 - **重要性评估**：集团通过问卷调查和外部顾问评估，确定了关键的ESG议题，如温室气体排放、能源管理、水资源管理等。 - **环境绩效**：集团在日常运营中遵守多项环保法规，并致力于减少碳排放和提高资源使用效率。 ### 持份者参与 - **沟通渠道**：包括定期报告、股东大会、问卷调查、公开招标、客户满意度调查等。 - **持份者关注点**：如投资回报、企业治理、法律合规、职业健康与安全、社区参与等。 ## 未来发展展望 集团将继续推进与战略合作伙伴的合作，确保广州地区的土地供应，并加强其在城市更新领域的专业地位。同时，集团将优化结构，强化能力，提升产品品质，以应对房地产市场调整带来的挑战。集团亦将继续探索可持续发展路径，加强ESG实践，以推动绿色建筑和低碳发展。