2023-09-28-港交所-珠光控股_二零二三年中期报告_131页_7mb

珠光控股集團中期業績總結

財務摘要：

• 截至2023年6月30日止六個月，集團總收入約9.67億港元，較去年同期減少27.6%。
• 經營分部收入來源包括：物業發展（1.95億）、項目管理服務（6.57億）、物業投資及酒店營運（1.16億）。
• 本期虧損約917萬港元（母公司擁有人應佔虧損6,692萬港元），主要因融資成本減少及項目管理服務收入下降。
• 資產總值359.6億港元，負債總額289.9億港元，權益總值69.7億港元。

營業重點：

• 物業發展方面，本集團在中國內地一線及主要二線城市推廣高品質物業項目，已錄得合約銷售額約134.5億港元，較去年增長70.5%。
• 項目管理服務分部收入較去年減少，主要因協議數目減少；但城市更新項目正成熟推進，強化了集團“城市更新專家”地位。
• 物業投資及酒店營運分部收入約1.16億港元（較去年減少23.7%）；旗下兩間酒店（雲嶺湖酒店、鹿湖酒店）營運收入約4,724萬港元。

財務風險與或有事務：

• 集團疲於償還借款，部分抵押物包括發展中物業及投資物業。
• 二零二二年優先票據本金16.38億港元尚有待還，並設有多項觸發違約條件。
• 中期財務資料披露重大或然負債，顯示集團流動資金狀況需審慎管理。

未來展望：

• 業界預期下半年地產行業仍面臨挑戰，但集團會聚焦廣州地區準現房項目推售，並推動與合作夥伴之城市更新項目合作。

重要披露：

• 三大控股股東（融德）持有超過66.85%股份，建銀國際證券、BNY、東方資產及CCAM等大股東權益合計超過36%。
• 董事會成員無異動，但獨立非執行董事馮科博士已離開其他公司監事會職務。

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