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濱江服務集團有限公司2024年度報告總結

公司資料

• 公司名稱：濱江服務集團有限公司（Binjiang Service Group Co. Ltd.）
• 註冊地點：開曼群島
• 股份代碼：3316.HK
• 上市日期：2019年3月15日
• 總辦事處：中國杭州上城區新城時代廣場1幢1201-1室
• 香港主要營業地點：香港上環永樂街507室
• 公司秘書：鍾若琴女士、區慧晶女士
• 授權代表：同上
• 法律顧問：競天公誠律師事務所（香港）
• 核數師：畢馬威會計師事務所（香港）
• 註冊辦事處：Cricket Square, Grand Cayman, KY1-1111

財務摘要

關鍵財務指標（單位：人民幣千元）

資產與負債概要

• 現金及現金等價物：890,658千元（2024年）
• 流動資產：3,081,958千元（2024年）
• 總資產：4,258,607千元（2024年）
• 流動負債：2,652,551千元（2024年）
• 總負債：2,666,733千元（2024年）
• 在管建築面積：約67.9百萬平方米（同比增長23.9%）
• 合約建築面積：約92.9百萬平方米（同比增長13.0%）

主席報告核心內容

1. 堅守品質初心，鑄就行業標杆

• 本集團持續完善三級品質把控體系，提升品質檢查管理手段。
• 通過智慧化系統提升對項目星級管理標準、七大類硬件管理、五大類軟性服務的全面覆蓋。
• 本集團在杭州的管理面積突破43百萬平方米，佔總管理面積的63.7%。
• 本集團在管面積達67.9百萬平方米，合約管理面積達92.9百萬平方米，覆蓋全國21個城市。

2. 擴容增值服务，赋能美好生活

• 本集團打造以5S為核心的業主增值服務體系，包括優家經紀、優居一站式服務、優享生活平台。
• 通過高標準、高質量的新房與二手房聯動服務策略，促進業務增長。
• 優家經紀業務實現營收突破，優居一站式服務提升客戶體驗。
• 重塑新零售平台「潰享商城」，提供高性價比商品，強化品牌影響力。

3. 組織管理革新，夯實發展根基

• 本集團通過組織變革、智慧化運營體系、人才培養與發展體系，實現資源優化配置。
• 增設市場發展中心、5S經營中心、運營部、工程中心、家政中心、綠化養護中心，提升管理效率。
• 推行供應商分級評估與集中採購機制，提升供應商響應速度與降低採購成本。

4. 踐行社會責任，共築和諧社區

• 本集團積極舉辦社區活動，累計開展惠民服務1,334次，組織節假日社區文化活動2,199場。
• 推出「銀杏服務」陪伴老人計劃，提升老年居民的服務體驗。
• 本集團在管項目共獲124項榮譽，包括「美好家園」社區、「節水型小區」、「綠色社區」等。

5. 認可與榮譽

• 本集團在2024年獲得多項行業與政府頒發的榮譽，包括：
  • 中國物業服務百強企業第12位
  • 2024中國高端物業服務領先企業
  • 2024全國物業行業十大卓越品質企業
  • 2024浙江省服務業領軍企業
  • 2024浙江省物業服務企業雙AAA信用等級企業
  • 2023浙江省企業社會責任標杆企業
  • 2024全球浙商ESG經典100企業

管理層討論及分析

2024年業績回顧

• 本集團全年收入同比增長28.0%，達人民幣3,594.7百萬元。
• 毛利同比增長20.0%，達人民幣835.368百萬元，毛利率為23.2%。
• 平均物業管理費為每月每平方米人民幣4.10元，較2023年的4.21元略有下降。
• 本集團實現15個項目物業管理費上調，強化品牌優勢。

未來展望

• 本集團將繼續堅持改革創新，發揮區域集約優勢，推動業務規模與品質雙提升。
• 廣泛拓展增值服務生態，提升客戶滿意度與品牌影響力。
• 通過智慧化與信息化建設，提高內控管理能力與運營效率。
• 以社會責任為導向，促進社區和諧與可持續發展。

結語

本集團將在董事會領導下，以「物業行業品牌領跑者，高端服務品質標準制訂者」為企業願景，持續提升服務品質與品牌價值，實現可持續發展。