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华融看市总结

核心内容

本报告为华融证券市场研究部发布的证券研究报告，聚焦于2018年2月26日至28日召开的中共十九届三中全会及即将召开的两会，分析了政策面、国内市场、海外市场、财经要闻以及投资评级定义等多方面内容，旨在为投资者提供市场趋势与投资机会的参考。

主要观点

政策面东风

• 2018年是改革开放40周年和十九大后的开局之年，政策导向备受市场关注。
• 政策预期阶段有助于提振市场风险偏好和主题题材配置。
• 政策落地后，将明确经济重点方向，带来相关领域的中长线投资机会。

国内市场回顾

• 周五（2月23日）大盘震荡攀升，重上年线。
• 上证综指上涨0.63%，深证成指上涨0.04%，中小板指上涨0.20%，创业板指下跌0.53%。
• 两市成交量为3226.36亿元，较前一交易日略有下降。
• 行业方面，煤炭、建筑和房地产涨幅较大；家电、传媒和电力设备跌幅居前。
• 概念方面，生物育种、美丽中国和雄安新区等指数表现活跃。

财经要闻

• 一线城市新房价格同比下降，这是32个月来的首次，预示未来二三线城市可能有类似趋势。
• 国家统计局取消了保障性住房销售价格统计指标，仅发布新建商品住宅销售价格指数。
• 财政部发布《国有金融企业集中采购管理暂行规定》，简化采购流程，提高效率，强调信息公开与风险管控。

公募REITs监管规则

• 监管部门正在研究出台公募REITs相关业务规则，支持住房租赁、PPP项目等资产证券化。
• 类REITs产品发行规模迅速增长，2017年发行总额达379.67亿元，较上年增长156.1%。
• 住房租赁REITs被视为未来十年地产行业的重要趋势，有助于房企转向地产金融领域。

关键信息

国内房地产市场

• 一线城市新房价格同比下降，表明调控政策初见成效。
• 非热点二三线城市可能成为未来房价上涨的主要动力。
• 住房租赁市场受到政策支持，发展REITs产品有助于市场稳定和资金配置。

国内金融政策

• 《国有金融企业集中采购管理暂行规定》自3月1日起施行，取消财政部门审核、备案环节，提高企业自主决策权。
• 强调信息公开和风险管控，推动企业制度建设和决策流程优化。

国际市场动态

• 本周全球股市普遍上涨，纳指周涨幅达1.35%。
• 美国科技股表现强劲，苹果、谷歌、FACEBOOK、亚马逊、奈飞和微软均上涨。
• 欧洲股市整体上涨，但部分个股表现不佳，如法国汽车配件制造商Valeo。
• 亚太股市全线飘红，韩国、日本、台湾、澳大利亚、新西兰等市场均录得上涨。

大宗商品

• 黄金价格下跌0.35%，布伦特原油下跌0.12%，LME铜和铝分别上涨0.82%和0.93%。
• CBOT小麦下跌0.71%，CBOT玉米上涨0.20%。

投资评级定义

免责声明

• 本报告由袁晨分析师发布，其具备证券投资咨询执业资格。
• 报告内容基于可靠信息来源，但不保证其准确性和完整性。
• 报告仅供参考，不构成投资建议，投资者应自行评估并咨询专业顾问。
• 华融证券及其关联方可能持有报告中提到的公司证券，存在潜在利益冲突，投资者应注意影响。

总结

本报告综合分析了政策面、市场走势、财经要闻及投资评级等关键内容，强调了政策导向对市场的影响，同时指出房地产市场调整趋势和金融政策优化方向。国际市场表现总体积极，科技股和亚太市场尤为突出。投资者应关注政策动向和市场变化，合理配置资产，注意风险。