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东方兴业控股有限公司 2023 年度报告总结

1 公司概况

东方兴业控股有限公司（以下简称“本公司”）是于百慕达注册成立的企业控股公司，主要从事物业投资及投资控股业务。截至2023年12月31日，集团权益总额约为147171.1万港元，持有投资物业的账面值为1653820万港元。

2 财务表现分析

2.1 经营业绩

• 租金收入：2023年录得2340万港元，较2022年的2460万港元下降5%，主要由于租户需求及负担能力减弱。
• 经营亏损：全年净亏损4080万港元，相比2022年溢利1220万港元，主要因租金收入下降、融资成本增加及投资物业重估亏损的综合影响。
• 每股亏损：0.1051港元，同比下降显著。

2.2 财务状况

• 流动资金：集团流动负债净额约为-15594.2万港元，管理层通过内部现金流及银行融资维持业务运营。
• 资产负债：借贷总额为294700万港元，包括抵押贷款14400万港元及应付关联方款项150701万港元。
• 资本管理：集团负债权益比率为20.02%，符合稳健资本结构标准。

2.3 重大事项

• 中期及末期股息：董事会建议派发末期股息每股1.2港仙，连同中期股息每股0.8港仙，全年派息总额每股2港仙。
• 跨境投资：通过间接全资子公司参与马来西亚的土地开发项目，以实现投资组合多元化。

3 企业管治概况

3.1 董事名单

• 执行董事：刘志勇（主席）、刘志奇（副主席兼董事总经理）
• 独立非执行董事：徐家华、劳锦祥、卢敏霖
• 多元化政策：董事会于2013年制定多元化政策，提出2024年前委任至少一名不同性别的董事。

3.2 监管机制

• 成立多个专门委员会，包括审核委员会、薪酬委员会及提名委员会，确保公司治理符合香港联交所及上市规则要求。
• 独立核数师开元信德会计师事务所负责本集团2023年度审计，获董事会于股东周年大会上续聘。

4 ESG 绩效概况

环境方面

• 温室气体排放：全集团范围一（直接排放）为1.8吨CO2e，范围二（间接排放）为57.4吨CO2e，整体温室排放呈上升趋势。
• 资源使用：总能源消耗（千度电）为154.5，比上年略有上升。实施节能措施包括促进设备使用省电模式及加强办公区域管理。

社会方面

• 员工结构：集团共有6名员工（包括管理层），男女比例各占50%。2023年员工流失率为57.1%。
• 劳工守则：遵守香港《最低工资条例》等相关法规，禁止使用童工及强制劳工，并严格执行招聘身份审核程序。
• 健康及职业安全：未发生工亡及重大工伤，实施多项预防措施，包括急救设备配置、空气质量改善及劳保用品配置。
• 产品责任与反贪：设有举报程序，2023年未发生关联交易相关的贪污或舞弊事件。

5 附录信息

• 主席报告：强调香港环境不确定性与海外市场机遇分析。
• 业务展望：指出地缘政治及经济因素对房地产行业的影响，马来西亚属地投资作为战略重点提出中港11页具体战略方向。

*注：以上总结根据年报原文内容整理，仅作为摘要参考。