2022-07-28-港交所-泛海酒店_2022年报_146页_5mb

公司概况

• 公司名称：泛海酒店集團有限公司
• 股份代碼：292
• 主营业务：
  • 香港核心商業區酒店業務（皇悅酒店品牌）
  • 物業發展（位於香港和加拿大）
  • 財務投資（主要為債務證券投資）
• 管理層：
  • 主席（潘政）、副主席兼行政總裁（林迎青）
  • 其他執行董事（潘海、潘洋、馮兆滔、吳維群）
  • 獨立非執行董事（葉志威、梁偉強、黃之強）

財務表現

截至三月三十一日止年度（2022年）：

• 收入：990,000,000港元（YOY +1%）
• 經營虧損：660,000,000港元
• 本公司股東應佔亏损：746,000,000港元
• 資產總值：9,114,000,000港元（YOY -25%）
• 資產淨值：2,183,000,000港元（YOY -57%）
• 主要虧損原因：投資虧損（債務證券預期信貸虧損及按市值估值虧損）

2022年与2021年財務摘要对比（單位：百萬港元）：

業務經營

酒店業務

• 表現改善：
  • 入住率及平均房價成長（20%及38% YoY）
  • 主要酒店成為檢疫酒店，支持邊境政策
• 分佈：
  • 香港：4家酒店（港島皇悅、九龍皇悅、銅鑼灣皇悅酒店、銅鑼灣皇悅卓越酒店）
  • 加拿大：尖沙咀皇悅卓越酒店（預期2023年投入營運）

物業發展

• 加拿大项目（Vancouver）：
  • Landmark on Robson 物業（雙座樓宇，2023年完成）
  • 設有公共房屋單位，推動社區計劃
• 香港項目：
  • 多數酒店及物業發展處於核心地段

重大風險與機遇

• 機會：

  • 國際旅遊市場復甦提升酒店業表現
  • 中央政府支持房地產行業，穩定市場信
  • 可持續發展掛鈎貸款策略提升融資績效

• 風險：

  • 地緣政治風險（如烏克蘭戰爭、通貨膨漲）
  • 髒單發展行業之流動性危機導致投資價值下降
  • 利率波動及匯率風險對債務及投資組合的影響

其他重要資訊

• 企業管治：

  • 獨立非執行董事組成（包括審核委員會、薪酬委員會等）
  • 遵守上市規則，定期披露重大事項

• 可持續發展：

  • 2022年取得可持續發展掛鈎貸款融資（港元級別、ESG目標）
  • 導入能源節能措施，減少碳足跡

• 財務健康指標：

  • 經重估資產總值17,884百萬港元，資產負債比率54%
  • 非流動負債共1,434百萬元，主要為銀行 Loans

財務關鍵指標摘要（2022）

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