2024-03-28-港交所-大酒店_2023年报_239页_27mb

香港上海大酒店有限公司2023年報總結

核心內容

香港上海大酒店有限公司（股份代號：00045）於2023年繼續採用綜合報告框架，披露公司在經營策略、管治、財務及可持續發展方面的表現。報告強調公司在財務、環境、社會及管治方面的表現，並透過企業責任及可持續發展報告進一步說明可持續發展願景與策略。

主要觀點

• 可持續發展與社會責任：公司積極參與可持續發展活動，包括「點燃希望」賬災籌款活動，為受土耳其地震影響的社區提供援助。此外，公司推動節能及低碳轉型，並致力於提升企業的社會責任表現。
• 業務拓展：2023年，公司成功開幕倫敦半島酒店及伊斯坦堡半島酒店，並取得多項行業認證與獎項。
• 財務表現：公司在2023年實現了顯著的財務增長，收入與營業盈利均大幅提升，同時積極進行資本開支及投資，以推動業務發展。
• 風險管理：公司持續關注酒店業面臨的風險，包括勞工短缺、通脹、能源成本及地緣政治因素，並加強風險管理與應對措施。
• 股東價值：提升股東價值是公司的重要目標，並透過優化資產、改善財務表現及聘任新董事會成員來實現。

關鍵資訊

一、公司概覽

• 酒店：

  • 香港半島酒店（成立於1928年，擁有權100%）
  • 上海半島酒店（成立於2009年，擁有權50%）
  • 王府半島酒店（收購於1989年，擁有權76.6%）
  • 東京半島酒店（成立於2007年，擁有權100%）
  • 曼谷半島酒店（成立於1998年，擁有權100%）
  • 馬尼拉半島酒店（收購於1976年，擁有權77.4%）
  • 紐約半島酒店（收購於1988年，擁有權100%）
  • 芝加哥半島酒店（成立於2001年，擁有權100%）
  • 比華利山半島酒店（成立於1991年，擁有權20%）
  • 倫敦半島酒店（成立於2023年，擁有權100%）
  • 巴黎半島酒店（成立於2014年，擁有權20%）
  • 伊斯坦堡半島酒店（成立於2023年，擁有權50%）

• 商用物業：

  • 半島辦公大樓（香港，成立於1994年，擁有權100%）
  • 浅水灣影灣園（香港，成立於1976年及1989年，擁有權100%）
  • 山頂凌霄閣（香港，成立於1996年，擁有權100%）
  • 21 AVENUE KLEBER（法國巴黎，收購於2013年，擁有權100%）
  • 聖約翰大廈（香港，成立於1983年，擁有權100%）
  • THE LANDMARK（越南胡志明市，成立於1994年，擁有權70%）

• 會所與服務：

  • 山頂纜車（香港，成立於1888年，擁有權100%）
  • 鴉圈高爾夫球會（美國加州喀麥爾，收購於1997年，擁有權100%）
  • 半島會所管理及顧問服務（成立於1977年，擁有權100%）
  • 半島商品（成立於2003年，擁有權100%）
  • 大班洗衣（香港，成立於1980年，擁有權100%）

二、2023年摘要

• 品牌活動：推出「半島視界」（Peninsula Perspectives）品牌宣傳活動，致敬半島酒店員工。
• 新酒店開幕：
  • 伊斯坦堡半島酒店於2023年2月14日開幕。
  • 倫敦半島酒店於2023年9月12日開幕。
• 重要里程碑：
  • 香港半島酒店慶祝開業95周年。
  • 曼谷半島酒店慶祝開業25周年。
  • 鶯園名車會慶祝20周年。
• 財務貸款：與星展銀行簽署總額達8億港元的可持續發展掛鈞循環貸款，用作企業發展及債務再融資。

三、財務摘要

• 總計收入：8,703百萬港元，較2022年的4,610百萬港元增加89%。
• 收入：8,112百萬港元，較2022年的4,198百萬港元增加93%。
• 利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利：1,098百萬港元，較2022年的399百萬港元增加175%。
• 除開業前及項目費用的營業盈利：578百萬港元，較2022年的(53)百萬港元改善。
• 股東應佔盈利：146百萬港元，較2022年的(488)百萬港元改善。
• 每股盈利：0.09港元，較2022年的(0.30)港元改善。
• 基本盈利：277百萬港元，較2022年的(205)百萬港元改善。
• 股息：132百萬港元。
• 每股股息：8港仙。
• 現金利息保障倍數：1.3x，較2022年的0.8x提升。
• 加權平均利率：4.4%，較2022年的2.2%上升。
• 資產總值：57,869百萬港元，較2022年的56,581百萬港元增加2%。
• 經審核股東應佔淨資產：36,279百萬港元，較2022年的36,016百萬港元增加1%。
• 經調整股東應佔淨資產：41,091百萬港元，較2022年的40,341百萬港元增加2%。
• 經審核每股淨資產：22.00港元，較2022年的21.84港元增加1%。
• 經調整每股淨資產：24.92港元，較2022年的24.46港元增加2%。
• 淨對外借貸：15,033百萬港元，較2022年的14,607百萬港元增加3%。
• 營業資金與淨對外債務比率：7%，較2022年的3%上升。
• 淨對外債務與歸屬股東應佔權益比率：41%，與2022年相同。
• 淨對外債務與資產總值比率：26%，與2022年相同。
• 稅前營業項目淨現金收入：3,435百萬港元。
• 營運資產的資本開支：(314)百萬港元。
• 新項目、投資及山頂纜車升級工程的資本開支：(2,299)百萬港元。
• 銀行存款及現金：881百萬港元。
• 於2023年12月31日的現金及現金等價物：720百萬港元。

四、非財務摘要

• 可持續發展表現：
  • 集團碳排放密度及能源密度較2010年基準分別下降41%及20%。
  • 香港半島酒店米芝蓮餐廳吉地土法國餐廳舉辦盛大晚宴，慶祝開業70周年。
• 社區貢獻：總計9.7百萬港元，義工時數超過10,100小時。
• 籌款活動：「點燃希望」籌得善款37.9百萬港元。
• 可持續發展掛鉤貸款及綠色貸款：總額達131億港元。

五、財務業績概覽

• 利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利：1,390百萬港元，較2022年的518百萬港元增加168%。
• 總計收入：8,703百萬港元，其中酒店分部收入增加41%至4,765百萬港元，商用物業分部收入增加339%至3,110百萬港元，會所與服務分部收入增加60%至828百萬港元。
• 經調整股東應佔淨資產：41,091百萬港元，較2022年的40,341百萬港元增加2%。
• 每股淨資產：22.00港元，較2022年的21.84港元增加1%。
• 基本盈利：277百萬港元，較2022年的(205)百萬港元改善。

六、十年營運數據

• 酒店出租率：2023年為43%，較2022年的22%大幅改善。
• 平均房租：2023年為6,309港元，較2022年的3,819港元提升。
• 平均可出租客房收入：2023年為2,691港元，較2022年的827港元提升。
• 其他亞洲地區出租率：2023年為55%，較2022年的37%提升。
• 平均房租：2023年為3,432港元，較2022年的2,361港元提升。
• 平均可出租客房收入：2023年為1,901港元，較2022年的864港元提升。
• 美國及歐洲出租率：2023年為54%，較2022年的57%下降。
• 平均房租：2023年為8,524港元，較2022年的7,880港元提升。
• 平均可出租客房收入：2023年為4,635港元，較2022年的4,490港元提升。
• 住宅出租率：2023年為82%，較2022年的78%提升。
• 每平方呎每月平均收益：2023年為46港元，較2022年的46港元穩定。
• 商場出租率：2023年為89%，較2022年的92%下降。
• 每平方呎每月平均收益：2023年為139港元，較2022年的134港元提升。
• 辦公室出租率：2023年為87%，較2022年的93%下降。
• 每平方呎每月平均收益：2023年為64港元，較2022年的64港元穩定。
• 山頂纜車載客量：2023年為5,966千人，較2022年的867千人提升。
• 平均車費：2023年為37港元，較2022年的29港元提升。
• 全職僱員數目：2023年為7,695人，較2022年的6,439人增加。

七、十年財務概況

• 總計收入：2023年為8,703百萬港元，較2022年的4,610百萬港元增加89%。
• 收入：2023年為8,112百萬港元，較2022年的4,198百萬港元增加93%。
• 利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利：2023年為1,098百萬港元，較2022年的399百萬港元增加175%。
• 營業盈利：2023年為578百萬港元，較2022年的(53)百萬港元改善。
• 股東應佔盈利：2023年為146百萬港元，較2022年的(488)百萬港元改善。
• 每股盈利：2023年為0.09港元，較2022年的(0.30)港元改善。
• 基本盈利：2023年為277百萬港元，較2022年的(205)百萬港元改善。
• 股息：2023年為132百萬港元。
• 每股股息：8港仙。
• 現金利息保障倍數：2023年為1.3x，較2022年的0.8x提升。
• 加權平均利率：2023年為4.4%，較2022年的2.2%上升。
• 資產總值：2023年為57,869百萬港元，較2022年的56,581百萬港元增加2%。
• 經審核股東應佔淨資產：2023年為36,279百萬港元，較2022年的36,016百萬港元增加1%。
• 經調整股東應佔淨資產：2023年為41,091百萬港元，較2022年的40,341百萬港元增加2%。
• 經審核每股淨資產：22.00港元，較2022年的21.84港元增加1%。
• 經調整每股淨資產：24.92港元，較2022年的24.46港元增加2%。
• 淨對外借貸：2023年為15,033百萬港元，較2022年的14,607百萬港元增加3%。
• 營業資金與淨對外債務比率：2023年為7%，較2022年的3%上升。
• 淨對外債務與歸屬股東應佔權益比率：2023年為41%，與2022年相同。
• 淨對外債務與資產總值比率：2023年為26%，與2022年相同。
• 稅前營業項目淨現金收入：2023年為3,435百萬港元。
• 現有資產的資本開支：2023年為(382)百萬港元。
• 新項目及投資的資本開支：2023年為(2,231)百萬港元。
• 股價資料：
  • 最高股價：8.93港元。
  • 最低股價：5.65港元。
  • 年結日收市股價：5.84港元。

八、主席序辭

• 香港上海大酒店有限公司自1866年以來，一直在推動可持續發展及提升服務品質。
• 2023年是公司歷史上重要的里程碑，成功開幕倫敦及伊斯坦堡半島酒店。
• 嘉道理家族對倫敦及伊斯坦堡均有深厚歷史淵源，並對兩間酒店的開幕表示歡迎與感謝。
• 公司在財務與營運方面取得顯著進步，並積極進行資本投資與業務優化。
• 公司亦為未來規劃繼任人選，並對現任高管的貢獻表示感謝，期待新管理團隊延續佳績。

九、行政總裁報告及策略回顧

• 年度回顾：2023年是公司具有里程碑意義的一年，成功開幕倫敦及伊斯坦堡半島酒店。
• 財務表現：公司在2023年實現顯著增長，收入與營業盈利均大幅提升。
• 風險管理：公司持續關注酒店業面臨的風險，包括勞工短缺、通脹、能源成本及地緣政治因素。
• 可持續發展：公司繼續推動節能與低碳轉型，並加強可持續發展策略的落實。
• 股東價值：公司持續優化資產，並聘任新董事會成員，以提升管理層的專業能力。

十、主要財務與營運數據

• 財務摘要：公司資產總值為57,869百萬港元，負債總值為(21,490)百萬港元。
• 經調整股東應佔淨資產：41,091百萬港元。
• 基本盈利：277百萬港元。
• 股息：132百萬港元。
• 營運數據：各業務分部表現穩定，尤其是山頂纜車及商場業務。

十一、主要事件與里程碑

• 香港上海大酒店有限公司在2023年成功開幕倫敦及伊斯坦堡半島酒店。
• 「點燃希望」賬災籌款活動籌得善款37.9百萬港元。
• 香港半島酒店慶祝開業95周年。
• 曼谷半島酒店慶祝開業25周年。
• 鶯園名車會慶祝20周年。
• 公司獲得2023年第37屆ARC年報大獎之「最佳香港年報」大獎。

十二、總結

2023年，香港上海大酒店有限公司在財務與營運表現上取得顯著改善，成功開幕倫敦及伊斯坦堡半島酒店，並持續推動可持續發展及社會責任。公司亦積極優化資產，提升服務品質，並加強風險管理與財務策略，以應對未來挑戰與機遇。