2025-07-30-港交所-远东酒店实业_二零二五年年报页_151页_4mb

遠東酒店實業有限公司年度報告總結

核心內容

遠東酒店實業有限公司（股份代號：00037）於2025年3月31日止年度報告中，披露了公司的財務表現、業務情況、企業治理及環境、社會及管治（ESG）政策。公司註冊地為香港，主要經營業務為投資控股及企業管理服務，旗下附屬公司包括華威酒店及若干其他業務單位。

主要財務表現

• 總收益：約2,360萬港元，較2024年減少20.3%。
• 毛利：260萬港元，較2024年減少50.9%。
• 股東應佔虧損：35,358,842港元（2024年：33,017,227港元）。
• 持續經營業務表現：
  • 總收益：約1,850萬港元，較2024年減少21.3%。
  • 毛利：420萬港元，較2024年減少39.1%。
  • 股東應佔虧損：2,910萬港元（2024年：2,860萬港元）。

集團業務回顧與展望

關鍵業務單位表現

• 華威酒店：

  • 總收益：1,600萬港元（2024年：2,110萬港元）。
  • 純利：34,000港元（2024年：120萬港元）。
  • 客房部收益下降24.8%；餐飲部收益下降22.7%。

• 投資物業：

  • 香港投資物業總收益：100萬港元（2024年：80萬港元）。
  • 净虧損：2,520萬港元（2024年：1,550萬港元），主要因公平值減少及法律費用。
  • 斐濟投資物業收益穩定於150萬港元，但淨虧損80萬港元（2024年：純利180萬港元），主要因公平值減少。

• 證券投資及買賣：

  • 純利：610萬港元（2024年：淨虧損180萬港元），主要受益於金融資產公平值增加及股息收入。

重大業務事件

• 北京服務式物業法律糾紛：涉及北京海聯物業管理有限公司，已終止經營，並與業主存在法律爭議，目前仍在進行中。
• 九華徑項目：已獲城市規劃委員會批准，擬建15座建築物，提供約7,052個住宅單位，並放寬部分發展限制。

財務與風險管理

• 流動資金：截至2025年3月31日，為790萬港元（2024年：2,220萬港元）。
• 銀行借貸：未償還餘額為840萬港元，全部以港元計值。
• 或然負債：與北京服務式物業法律糾紛相關，已計提撥備約1,137,840港元。
• 資本承擔：230萬港元（2024年：30萬港元）。
• 股東資金：總額約3億港元（2024年：3.375億港元），負債與資本比率約2.8%。

企業治理

• 董事會成員：
  • 執行董事：邱達偉（主席、董事總經理及行政總裁），邱詠雅。
  • 非執行董事：邱裘錦蘭、邱華俊。
  • 獨立非執行董事：蔡偉石（薪酬委員會主席）、吳志堅（審核委員會主席）、羅俊超（2025年4月1日獲委任）。
• 薪酬委員會與提名委員會：由蔡偉石、吳志堅、羅俊超及邱達偉組成。
• 審核委員會：由吳志堅（主席）、蔡偉石、羅俊超組成。
• 主要股東：
  • 邱德根（已故）實益擁有113,726,476股，佔已發行股份15.113%。
  • Energy Overseas Ltd.（邱達偉全資擁有）擁有80,218,000股，佔已發行股份10.660%。
  • Achiemax Limited擁有72,182,400股，佔已發行股份9.592%。

環境、社會及管治（ESG）表現

• 排放管理：
  • 空氣排放：NOx 4.51千克，SOx 0.10千克，RSP 0.27千克。
  • 總碳排放：584.52噸，較上一報告期下降。
  • 節能措施：包括關閉閒置設備、採用雙面列印、使用自然海風代替空調等。
• 資源使用：
  • 燃氣消耗：331.00單位（2024年：/）。
  • 汽油消耗：6,400.37升（2024年：65.50升）。
  • 電力消耗：1,404,858.00千瓦時（2024年：1,505.31千瓦時）。
  • 耗水量：16,303.00立方米（2024年：18,815.00立方米）。
• 廢棄物管理：
  • 無害廢棄物：24.60噸，主要來自一般家居廢棄物及廚餘。
  • 有害廢棄物：8.90噸，包括電氣設備及清潔化學品。
  • 酒店已建立廢棄物記錄系統，並推行減量、再利用及回收措施。
• 可再生能源：酒店已安裝太陽能光伏系統，發電量為57,080.00千瓦時，透過中華電力有限公司計劃出售。

未來展望與策略

• 集團預期地緣政治、消費趨勢及經濟環境可能對營商造成影響，將繼續保持靈活適應能力。
• 酒店將繼續推行ESG政策，強化環境保護、資源節約及社區參與。
• 管理層將持續審視業務策略，並與持份者保持溝通，以推動可持續發展。

其他重要信息

• 購股權計劃：新計劃於2016年9月2日採納，有效期為10年，截至2026年9月1日。
• 法律及合規：已就北京服務式物業糾紛向法院申請判令，目前仍在進行中。
• 董事薪酬調整：邱達偉年薪由600,000港元調降至420,000港元，蔡偉石及吳志堅的董事袍金亦有調整。

結論

遠東酒店實業有限公司在面對市場挑戰的同時，積極推行ESG政策，努力實現可持續發展目標。公司持續優化業務運營，並在環境保護、資源管理及社區參與方面取得一定成效。董事會亦強調企業治理與風險管理的重要性，並確保公司符合相關法律及規則要求。