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房地产市场月月览：2026年1-6月总结

核心内容

本报告由国投期货SDIC FUTURES黑金研投团队整理，基于Wind数据，对2026年1-6月中国房地产市场的主要指标进行分析，涵盖开发投资完成额、房屋新开工面积、商品房销售面积、房屋施工面积和房屋竣工面积等关键数据。整体来看，房地产市场仍处于疲弱状态，多项指标出现显著下滑，需关注政策调整与市场自身修复能力。

主要指标表现

主要观点

1. 开发投资持续下滑
   2026年1-6月，开发投资完成额累计同比减少18.0%，6月单月增速达-24.4%，表明房企在投资端仍面临较大压力，市场信心不足。

2. 新开工面积降幅扩大
   房屋新开工面积累计同比减少23.4%，6月单月增速为-26.0%，较5月进一步恶化，显示房企在项目启动方面趋于谨慎，市场活跃度持续低迷。

3. 商品房销售面积降幅收窄
   商品房销售面积累计同比减少11.6%，6月单月增速为-14.3%，5月为-13.2%，表明销售端虽仍承压，但降幅有所收窄，市场可能逐步出现企稳迹象。

4. 施工面积增速放缓
   房屋施工面积累计同比减少12.5%，6月单月增速为-12.3%，5月为-10.0%，显示施工端增速放缓，但降幅较前几个月有所减缓，可能与前期项目推进有关。

5. 竣工面积持续下滑
   房屋竣工面积累计同比减少23.7%，6月单月增速为-25.0%，表明房地产项目的竣工交付能力仍受制约，市场供需失衡情况持续。

关键信息

• 房地产市场整体疲弱，多项指标同比大幅下滑，反映出行业面临的挑战。
• 投资与新开工数据表明，房企在投资决策上更加保守，市场内生动力不足。
• 销售面积降幅虽收窄，但仍为负值，显示市场需求疲软。
• 施工面积增速放缓，竣工面积持续下滑，表明房地产开发链条存在压力。
• 后续政策变化及市场内生动能修复将是影响房地产市场走势的关键因素。

数据来源

• 数据来源：Wind
• 整理单位：国投期货SDIC FUTURES黑金研投团队
• 报告作者：何建辉（投资咨询号：Z0000586）

免责声明

本报告由国投期货有限公司发布，仅限其机构或个人客户使用。报告内容基于公开信息整理，不保证其准确性或完整性。投资者应自行判断，谨慎决策，不视为唯一依据。