【煜寒咨询】在沪人群地产需求白皮书2023_35页_1mb

报告摘要

报告背景：新闻晨报与煜寒信息技术有限公司联合发布上海“在沪人群地产需求白皮书”，基于2000份定量样本，旨在了解上海人群对新房需求的变化及满意度。
主要动机：购买新房的动机中，改善居住环境（45%）和婚房使用（36%）居主导；中年人关注子女教育和父母照顾。动机受政策、疫情和经济环境推动，如2023年9月的“认房不认贷”政策提升了市场信心。
需求原因：消费者偏好新房中的科技配置（如智能家居），63%认为科技使居住更舒适；此外，规划配套、户型设计和价格性价比为关键因素，高收入者更注重品牌和品质。
购房旅程满意度：整体满意率较高（46-80%），但存在痛点，包括高时间成本、认购现场混乱、摇号等待和选房局限等问题，这些问题影响了消费者体验。
品牌影响：知名房企如万科、上海地产和招商蛇口更受欢迎，物业品牌如碧桂园、万科和华润物业被视为加分项，消费者愿为品牌溢价0-10%。
城市更新趋势：60%消费者偏好城市更新或TOD项目，这些区域提升了居住环境和便利性，如基础设施改造和15分钟生活圈；预计成为未来新房市场的热门选择。
调研方法：本次调查收集了2000份样本，涵盖购买动机、考虑因素、过程满意度等，结合政策数据和市场趋势进行分析。

展开完整摘要

试读结束，高清完整版pdf/doc/ppt,请点下载