2022-04-28-港交所-太和控股_二零二一年年报_230页_5mb

太和控股有限公司总结

核心内容

太和控股有限公司（TAI UNITED HOLDINGS LIMITED）是一家於百慕達註冊成立的有限公司，股票代號為718。公司主要從事物業投資、地板材料及醫療設備貿易、採礦及勘察天然資源、以及金融服務與資產管理業務。2021年，公司通過收購三個購物中心，大幅擴展了其物業投資業務規模，並豐富了投資組合。

主要观点

• 业务拓展：2021年，公司成功收購安陽、錦州及廣州購物中心，形成「中國購物中心業務」，加強了在中國不同地區的業務佈局。
• 多元化策略：公司實施多元化業務策略，以應對疫情對原有業務的影響，並尋求新的收入來源。
• 收益結構：2021年收益約為309.1百萬港元，較2020年增加1,400.5%，主要來自租金收入、物業管理服務收入及商鋪經營權銷售收入。
• 財務表現：儘管收益大幅上升，公司仍錄得除稅前虧損約470.1百萬港元，較2020年增加1,184.4%。虧損主要來自投資物業公允值下降、採礦權減值損失增加、財務成本上升及其他收入減少等因素。
• 經營模式：購物中心業務主要涉及商鋪租賃及管理，並提供物業管理服務。部分商戶可在租期屆滿後轉讓經營權，形成額外收入。
• 稅務處理：銷售商鋪經營權被視為收入，並需繳納增值稅，但不涉及土地增值稅。

关键信息

董事會成員

• 執行董事：
  • 王宏放（主席及行政總裁）
  • 鄭育淳（執行總裁）
  • 鄧竟成（辭任）
  • 陳偉松
• 非執行董事：
  • 肖益群
• 獨立非執行董事：
  • 高濱博士
  • 劉艷女士
  • 鄧竟成先生（金紫荊星章、香港警察卓越獎章）

审核與薪酬委員會

• 審核委員會：
  • 刘艳（主席）
  • 高濱博士
  • 鄧竟成先生
• 薪酬委員會：
  • 高濱博士（主席）
  • 劉艷女士
  • 鄧竟成先生
• 提名委員會：
  • 高濱博士（主席）
  • 劉艷女士
  • 鄧竟成先生

公司秘書

• 任慧華女士（辭任）
• 潘翼鹏先生（現任）

授权代表

• 鄭育淳先生
• 潘翼鹏先生

财务信息

• 收入：約309.1百萬港元（2021年），主要來自租金收入、物業管理服務收入及商鋪經營權銷售收入。
• 虧損：除稅前虧損約470.1百萬港元（2021年），較2020年增加1,184.4%。
• 投資物業公允值：截至2021年12月31日，投資物業公允值約為615.2百萬港元（安陽）、841.4百萬港元（錦州）及2,027.9百萬港元（廣州）。

购物中心詳情

• 安陽購物中心：
  • 建築面積：約25,310平方米
  • 可出租樓面面積：約24,815平方米
  • 已出租樓面面積：約17,924平方米
• 錦州購物中心：
  • 建築面積：約40,765平方米
  • 可出租樓面面積：約38,809平方米
  • 已出租樓面面積：約36,140平方米
• 廣州購物中心：
  • 建築面積：約89,415平方米
  • 可出租樓面面積：約37,570平方米
  • 已出租樓面面積：約18,747平方米

其他关键信息

• 主要往來銀行：包括中國銀行（香港）、招商銀行香港分行、中國工商銀行（亞洲）及上海商業銀行有限公司。
• 公司網站：www.irasia.com/listco/hk/taiunited/index.htm
• 投資者關係電郵：ir@taiunited.com
• 每手買賣單位：5,000股
• 註冊辦事處：百慕達Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM 11
• 總辦事處及香港主要營業地點：香港北角馬寶道28號華匯中心29樓2902室
• 股份過戶登記總處：Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited
• 股份過戶登記分處：Tricor Tengis Limited
• 核數師：Elite Partners CPA Limited
• 法律顧問：
  • 百慕達法律：Conyers Dill & Pearman
  • 香港法律：Norton Rose Fulbright Hong Kong、LCH Lawyers LLP

总结

太和控股有限公司在2021年經歷了重大業務轉變，通過收購三個購物中心，實現了物業投資業務的擴張與優化。儘管收益大幅增加，但因疫情影響及財務成本上升，公司仍錄得虧損。未來，公司預期將利用這些購物中心網絡資源，提升經營效益及市場份額，並逐步拓展至內地市場。公司現有三大購物中心，分布於中國中部、東北及南部地區，各自具備不同的經營規模與覆蓋範圍。