2021-09-27-港交所-美联工商舖_二零二一年中期业绩报告_47页_1mb

美联工商舖有限公司中期业绩报告显示，截至2021年6月30日止六个月，公司收益达港币288,818,000元，相比去年同期的141,384,000元显著增长，权益持有人应佔溢利为港币33,255,000元，扭转了去年的778,400元亏损。

业绩改善主要由于非住宅房地产市场反弹，受政府政策如放宽按揭上限和撤销印花税等措施推动，以及疫情控制和低利率环境。集团在主席报告中展望未来市场，强调非住宅物业需求增长，尤其是民生商铺、写字楼和工廈，看好消费券计划对经济复苏的提振作用。公司将加大物业投资组合，收购多个商铺以增加收入来源。

财务方面，流动性强劲，流动资金比率高达3.2倍，现金及现金等价物为港币304,331,000元，贷款总额为253,784,000元，无重大流动性风险。资产总额1,596,377,000元，负债率为22.6%，财务状况稳健。机械设备和投资物业折旧、减值等成本控制良好。

管理层调整和战略包括人力资源重组，强化房产投资和信贷业务，提升整体运营效率。集团积极拓展，涉及多次大额物业收购，预计完成后期交易将进一步增强收入。

董事会成员和股东权益情况：创始人黄建业拥有约51.54%的股份，董事和大股东权益披露完整，无重大或有负债。股东不分配中期股息，购股权计划未有动作。

财务报表显示全面收益总额33,237,000元，分部数据突出物业代理和投资的贡献，详情见附表。其他声明包括遵守企业管治、董事交易合规等。

总体而言，公司市场前景乐观，财务状况健康，策略调整以捕捉市场机会。