2021-08-17-植信投资研究院-国内房地产2021年7月报告_7月植信房地产综合景气指数跌破荣枯线_预示全国新房价格上涨预期偏弱-房企销售增速放缓_行业景气度回落_10页_950kb

房地产市场综合分析

2021年7月，植信房地产综合景气指数初值-0.1，低于临界值线，显示整体房地产业面临下行压力。房价方面，一线城市新房价格上涨略有扩大，但二手房价连续三个月回落，其他区域房价普遍下降。商品住宅成交同比增速于6月份回落，7月份继续下滑，住房信贷趋紧导致成交趋势性下行。

土地市场方面，7月大型城市土地总成交面积出现大幅回落，但地价有回升迹象，溢价率保持相对稳定。债券融资方面，尽管房企信用债发行成本有所下降，但整体融资需求强劲。

综合来看，当前房地产市场持续降温，但一线城市仍保持相对稳定，而其他地区降温速度较快。未来政策将继续执行“三稳”导向。