2025-07-21-莱坊-Brisbane_Industrial_State_of_the_Market_Q2_2025页_475kb
报告摘要
- 在Q2中，布里斯班首要租赁价格上升了2.2%，达到每平方米174美元，年增长率5.2%。部分区域带头推动了这一增长，同时折扣率在优质和次级市场分别平均为11.5%和11.2%，与上一季度轻微增加，但出现了一些异常交易。
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出租房源下降13,959平方米，空置率降至5.1%。South区域下降最明显（下降83个基点），但仍保持最高6.9%的空置率。
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租赁量在Q2上升了26%，达到190,802平方米，其中South West领先，主要由Officeworks在Redbank的77,100平方米预承诺推动。年度租赁量为737,287平方米，低于近期高点。
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首要收益率收紧6个基点，达到6.03%，次要收益率降至6.50%，由投资活动增加和利率下调支撑，以及土地价值增长推动。
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