2024-09-26-港交所-百利保控股_2024中期报告_68页_7mb

百利保控股有限公司 二零二四年中期报告总结

1. 公司概况

百利保控股有限公司（以下简称公司）董事会成员包括执行董事罗旭瑞（主席兼行政总裁）、罗俊图（副主席兼董事总经理），以及独立非执行董事梁宝荣、梁苏宝、罗宝文、吴季楷、伍頴梅、黄之强、石礼谦、黄之强。公司业务多元化，涵盖物业、酒店、飞机租賃及金融资产投资。

2. 董事及管理层

• 执行董事：

  • 罗旭瑞：79岁，主席兼行政总裁，主导集团整体战略。
  • 罗俊图：50岁，副主席兼董事总经理，负责物业项目监督。
  • 梁苏宝：52岁，执行董事，负责企业财务及中国市场业务。
  • 罗宝文：44岁，执行董事，主管酒店运营及企业投资。
  • 吴季楷：70岁，执行董事，负责企业融资及行政事务。
  • 黄宝文：58岁，执行董事，从事建筑及项目策划。

• 独立非执行董事：

  • 梁宝荣、伍頴梅、黄之强、石礼谦、罗宝文等人，确保公司治理及财务透明度。

3. 财务表现

截至2024年6月30日中期，公司集团母公司股份持有人应佔综合亏损为6.76亿港元（2023年同期亏损3.83亿港元），主要受到房地产市场低迷及财务成本上升影响。主要业务包括：

• 物业销售表现：房价及成交量受市场因素影响，销售收入有所下降。
• 酒店业务：尽管面临高息环境挑战，香港五间富豪酒店的平均入住率及租金收入呈上升趋势。
• 资产价值：集团于香港的整体现金流因融资成本及税务费增加而表现疲软，资产负债比为48.1%。

4. 业务回顾

• 物业发展：香港沙田马鞍山、旺角等地项目表现稳定，但销售进度部分受限于市场环境。
• 酒店：
  • 香港丽豪航天城酒店因国际航班恢复缓慢，业务表现低于预期。
  • 酒店出租率达83.0%，RevPAR提升5.3%，受益于旅游业逐步复苏。
• 资产管理：富豪产业信托业绩受利率上升冲击，核心经营亏损为负，但仍维持较稳定收入。

5. 未来展望

公司董事会看好香港经济恢复潜力，预期减息及支持政策将缓解财务压力。未来计划继续出售非核心资产以增强流动性。

6. 其他资料

• 股权结构：主要股东包括世纪城市国际控股有限公司，持股62.28%。
• 企业治理：严格遵守上市规则与企业管治守则，董事会成员多元化，公司治理机制完善。

总结：公司面临香港楼市低迷及融资成本上升的挑战，但通过优化资产组合和聚焦核心酒店业务，有望在市场逐步复苏后实现稳健增长。财务状况需进一步改善融资环境及提升经营效率。