20231019-YY评级-地产宏观速递（Aug）_城市分化凸显_市场信心仍显疲态_2页_305kb

销售情况

8月地产销售环比有所修复，但1-8月累计同比跌幅扩大。城市分化加剧，高能级城市销售有所回暖，对低能级城市产生虹吸效应；新房、二手房价格均持续走弱，一线城市价格承压。

投资情况

1-8月房地产开发投资同比下降8.8%，较1-7月跌幅扩大。新开工积极性边际改善，但竣工数据有所回落。

融资情况

企业融资端表现疲软，8月各项资金指标继续下滑；央企、国企净融资压力边际改善，但9月以来净融资情况恶化，民企地产债净流出扩大，房企流动性压力持续。

政策情况

政策端积极松绑，限购、限贷等放松措施逐步落地。一线城市核心区域政策率先放开，后续或考虑更深层次的政策工具应对需求恢复不及预期的情况。