20251111-太平洋-房地产日报_湖北黄冈公积金新政将于下周落地_4页_586kb

房地产行业日报摘要 (2025年11月11日)

市场行情

• 当日表现：上证综指、深证成指、申万地产指数多数下跌。房地产板块跌幅居前，中信房地产指数下跌28%，个股看，华侨城A、顺发恒业等涨幅居前，合肥城建、渝开发等跌幅较大。
• 当日新闻：
  • 成都土地拍卖：保利发展底价11.07亿元拿下成都金沙板块一宗住宅地块。
  • 京东集团南京研发中心选址建邺区高新园区，并成功竞得相关地块。

行业政策

• 湖北黄冈公积金新政：自11月17日起实施，调整公积金使用政策：
  1. 提高现房贷款额度：单/双职工家庭公积金贷款额度上限分别上调至84万元/120万元，适用于所有新建现房（此前仅适用于高品质或装配式住宅）。
  2. 支持适儿化改造：育有6岁以下子女的家庭可提取公积金用于住房适儿化改造，账户提取上限为5万元。
  3. 便利提取方式：推行按月提取直付房租，并将现房认定范围扩大至未办证但可交付使用的预售房。

上市公司信息

• 太平洋证券分析团队提供推荐公司评级及分析，部分公司及公司公告内容如下：
  • 北京城建集团：公告其发行的可续期公司债券（23城建Y1）将进行2025年本息兑付，收益率3.02%。

投资风险提示

• 房地产行业整体下行风险；
• 个别房企信用风险；
• 政策落地进度不及预期。

投资评级说明

• 行业评级：提供“看好”、“中性”、“看淡”定义；
• 公司评级：提供“买入”至“卖出”等六级相对指数评级。

注：上述内容提取自提供的太平洋房地产日报，相关信息及市场观点仅供参考。