2022-07-22-港交所-永义国际_2021_2022年报_274页_7mb

22/1202 文档总结

核心内容概览

Easyknit International Holdings Limited（以下简称“公司”）是一家主要从事物业发展、物业投资、证券投资及其他投资业务的集团。公司持续寻求新的增长机会，强化收入基础，并在疫情期间积极应对市场变化，推动业务稳定发展。

主要观点

• 财务表现显著提升：公司于2022年录得收入约350,784,000港元，较2021年增长8.5%。净盈利达1,009,500,000港元，较上年增长4,503.5%。每股基本及摊薄盈利达到12.46港元，较上年增长4,884.0%。
• 物业销售与投资业务增长：公司通过“Ayton”项目录得约248,576,000港元收入，物业投资业务带动租金收入增长98.9%。
• 土地储备与项目进展：漆咸道北大厦项目于2021年6月成功中标，预计2025年完成；窩打老道项目进展顺利，计划于2022年底完成销售。
• 投资组合多元化：公司持有多个上市及非上市公司的股票，包括中国工商银行、中国平安保险、百福控股等，投资组合涵盖股票、股票挂钩票据、债券及承兑票据等。
• 企业治理结构完善：公司设有多个委员会，包括审计委员会、薪酬委员会、提名委员会等，确保公司治理的有效性。
• 展望未来：公司预计疫情过后，香港及全球物业市场将逐步复苏，将积极把握市场机遇，持续优化物业组合，推动核心业务增长。

关键信息

董事会成员

• 执行董事：官可欣（主席兼首席执行官）、雷玉珠（副主席）、谢永超（副主席）
• 独立非执行董事：徐震港、庄冠生、刘泽恒
• 委员会成员：
  • 审核委员会：徐震港（主席）、庄冠生、刘泽恒
  • 薪酬委员会：庄冠生（主席）、徐震港、刘泽恒、谢永超
  • 提名委员会：刘泽恒（主席）、徐震港、庄冠生、谢永超
  • 执行委员会：官可欣（主席）、雷玉珠、谢永超

公司信息

• 法律顾问：
  • 香港法律：David Norman & Co.
  • 百慕大法律：Conyers Dill & Pearman
• 主要往来银行：恒生银行有限公司
• 注册办事处：百慕大Clarendon House
• 主要营业地点：香港九龍長沙灣青山道481-483號
• 股份过户登记处：
  • 百慕大：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited
  • 香港：Tricor Secretaries Limited（地址变更至17/F, Far East Finance Centre）
• 股份代码：1218
• 公司网址：www.easyknit.com

财务概要（截至2022年3月31日）

财务比率

重要项目进展

• 漆咸道北大厦：已于2021年6月通过公开拍卖取得100%业权，预计2025年竣工。
• 窩打老道项目（Ayton）：总销售面积约40,742平方呎，2020年5月启动销售，截至2022年3月已售出33个单位及2个车位，累计销售额约532,285,000港元。
• 其他项目：
  • 坚尼地城爹核士街与吉席街的住宅物业重建项目
  • 铜锣湾勿地臣街的商业物业重建项目
  • 长沙湾青山道与琼林街的工业物业重建项目

投资组合

• 股票投资：主要投资于中国工商银行、中国平安保险、百福控股等公司，持股比例分别为约0.8%、0.8%、0.5%、0.4%及0.7%。
• 股票挂钩票据：持有约28,000港元的股票挂钩票据，市值约27,570港元。
• 债券：持有约34,928港元的债券，市值约4,883港元。
• 承兑票据：持有约23,340港元的承兑票据。
• 其他投资：包括其他证券及投资产品，总市值约405,674,000港元。

证券及其他投资分部

• 收入：本年度股息/利息收入约9,495,000港元。
• 公平值变动：本年度确认公平值变动亏损约34,671,000港元。
• 已实现损益：本年度确认已实现亏损约3,234,000港元。

未来展望

• 随着疫情缓解，香港及全球物业市场将逐步复苏。
• 公司将继续加强物业组合，优化投资结构，提升收入基础。
• 预计政府基建项目将推动本地经济增长，为物业市场带来积极影响。

总结

Easyknit International Holdings Limited在2022年展现出强劲的财务表现，收入与利润均实现大幅增长，特别是在物业投资和物业发展方面。公司积极拓展土地储备，推进多个项目开发，并通过多元化投资策略增强财务稳定性。尽管面临疫情带来的挑战，公司仍保持良好的运营状态，并对未来市场复苏充满信心。