2023-04-24-港交所-星星集团_2022年年报_181页_1mb

星星集团有限公司2022年度报告摘要

财务业绩摘要

• 收益与溢利
  截至2022年12月31日止年度，本集团总收益达1,699,304,000港元，较2021财年的78,436,000港元增长1,620,868,000港元。本公司拥有人应占年终结利为329,932,000港元，经由每股基本盈利派发后较2021年的每股基本亏损5.79港仙增至每股基本盈利51.43港仙，反映公司盈利能力显著提升。

• 重大里程碑
  年内实现出售位于韩国的三个房地产项目（Corner 19、Corner 25及Corner 50），并成功交付云之端项目。同时，云之端项目已于2022年第二季度竣工并确认收益。

• 股息政策
  董事会未建议派发末期股息，但公司现金流充裕，有能力为股东创造回报。公司将继续关注派息与股东权益之间的平衡。

主要业务部门表现

• 物業發展

  • 2022年毛利率为61.0%，收益主要来源于物业销售及出租。年内交付虹方及云之端两个项目，同比增长显著。
  • 2022年总收入1,619,200,000港元，较2021年的收入增长，主要得益于韩国项目销售及香港新项目的推进。

• 物業投資
  物业投资板块收益46,300,000港元，主要来自出租服务。2022年投资物业公平值收益达9,726,000港元，反映房地产市场波动带来的机会。

• 其他业务
  物业管理及安保服务收益10,369,000港元，较2021年增长7,525,000港元，显示出该领域稳健增长。葡萄酒业务则面临收益下滑，但未来发展潜力仍存。

股东权益与资本结构

• 资本结构
  截至2022年12月31日，公司权益总额达1,717,330,000港元，权益负债比率下降至约156.7%，资本结构更为稳健。借款总额减少至2,691,858,000港元，较2021年下降550,000,000港元。

• 可换股债券
  公司于2020年发行的可换股债券（名义价值418,000,000港元）仍处于活跃市场，权益部分保持稳定，不涉及重大变动。

企业风险与治理

• 市场风险
  公司面临汇率及利率风险，但董事会通过自然对策管理相关风险，避免重大财务冲击。预期未来将继续保持稳健的流动性管理。

• 企业管治
  公司董事会成员结构均衡，包括6名执行董事(含主席陈文辉)及7名非执行董事。2022年，董事会议召开频繁，确保公司治理及风险管理体系的有效运行。

结论

2022年，星星集团在房地产发展、物业管理及金融服务等领域实现显著增长。公司资本结构优化，现金流充裕，为未来发展奠定坚实基础。董事会将继续推动多元化发展战略，巩固集团在亚洲市场地位。