2022-07-22-港交所-中国唐商_年报_2022_233页_2mb

报告摘要

公司名称：未明确提及
注册办事处：Clarendon House, 2 Church Street, Hamilton HM11, Bermuda
总办事处：香港九龙尖沙咀柯士甸道29号12楼1201室
董事：
- 执行董事：
  - 陈伟武先生（主席）
  - 周厚杰先生（于2021年8月16日辞任署理行政总裁）
  - 江若文豪先生（署理行政总裁，于2021年8月16日获委任为执行董事及署理行政总裁）
- 独立非执行董事：
  - 陈友春先生
  - 雷美嘉女士
  - 周新先生
核数师：中正天恒会计师有限公司（CCTH CPA Limited）
公司秘书：鄴文女士
主要银行：
- 恒生银行有限公司
- 东莞银行股份有限公司
主要注册机构：
- MUFG Fund Services (Bermuda) Limited（主要过户登记处）
- 卓佳秘书商务有限公司（香港股份过户登记处）
主要注册机构：
- MUFG Fund Services (Bermuda) Limited（主要过户登记处）
- 卓佳秘书商务有限公司（香港股份过户登记处）

年度	2022（千港元）	2021（千港元）	2020（千港元）	2019（千港元）	2018（千港元）
收益	约256,900,000	约56,200,000	约337,114,000	约314,233,000	约559,255,000
总资产	1,958,318	1,896,678	559,255	337,114	314,233
总负债	(1,357,946)	(1,334,566)	(430,493)	(245,158)	(212,913)
总权益	600,372	562,113	128,762	91,956	101,320
应佔溢利/(亏损)	约15,700,000	约(47,600,000)	约(37,309,000)	约(18,871,000)	约(13,347,000)

2022年度综合业绩：
- 收入增加约357.4%（约256,900,000港元）
- 溢利约15,700,000港元，较上一年度亏损减少约132.9%
- 溢利显著增长主要由于：
  - 完成出售亏损附属公司
  - 实施成本控制和节省开支措施
  - 未作出财务担保拨备
  - 投资物业的公平价值亏损减少
  - 物业发展业务收益确认
物业分租及投资业务：
- 收入增加约42.8%（约80,200,000港元）
- 溢利约15,400,000港元，较上一年度亏损约300,000港元
- 溢利上升主要由于投资物业公平价值亏损减少
物业发展业务：
- 收入约176,700,000港元（2021年为0）
- 溢利约20,500,000港元（2021年为亏损约11,000,000港元）
- 项目为东莞唐商翰林居，于2021年12月竣工，交付约9,672.1平方米已入账总楼面面积
金融业务：
- 放债业务无确认利息收入
- 证券、期货及资产管理牌照已于2020年11月交还

认股权计划：
- 于2012年8月30日采纳
- 最大可发行股份总数为27,942,462股，约占已发行股份的1.2%
- 每名参与者在12个月内最多可获得的股份不超过已发行股本的1%
- 认股权须于授出日期起计21日内接纳
- 行使价格为股份面值、授出当日收市价及授出前5个营业日平均收市价三者中的最高者
- 计划有效期至2022年8月30日起计10年
- 详情详见综合财务报表附注37

董事名单：
- 陈伟武先生（主席）
- 周厚杰先生（已辞任署理行政总裁）
- 江若文豪先生（现任署理行政总裁）
- 陈友春先生（独立非执行董事，审计及薪酬委员会主席）
- 雷美嘉女士（独立非执行董事）
- 周新先生（独立非执行董事）
董事任期：
- 根据公司细则第84(1)条，三分之一董事须轮席退任，每三年至少退任一次
执行董事履历：
- 陈伟武先生：39岁，公司主席，提名委员会主席，拥有房地产行业丰富经验，为北京天安科创置业有限公司主席及最终实益拥有人
- 周厚杰先生：40岁，执行董事，薪酬委员会成员，现为天安科创副总裁
- 江若文豪先生：29岁，执行董事，薪酬委员会成员，拥有法律背景及房地产开发经验
独立非执行董事履历：
- 陈友春先生：46岁，独立非执行董事，审计及薪酬委员会主席，提名委员会成员，拥有丰富的法律及金融背景，为Nomad Technology Holdings Limited及Nuode Investment Co., Ltd.的独立董事