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APPLIED DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED 2023年報總結

核心內容概述

本報告為實力建業集團有限公司（APPLIED DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED）截至2023年6月30日止年度的年報，包含公司財務表現、業務發展、企業管治、風險管理及環境、社會及管治（ESG）報告等內容。報告顯示，公司本年度錄得虧損約43,666,000港元，主要由金融資產公允值下降及投資物業公允值下降所致。公司持續優化資產結構，並在困難環境中努力改善財務狀況。

主要業務及財務表現

1. 主要業務

• 度假村及物業發展：無錫物業項目於2023年6月30日竣工，全年確認收益88,186,000港元，毛利率約20%。
• 物業投資：截至2023年6月30日，投資物業公允值為280,900,000港元，較2022年下降14,200,000港元。全年租金收入4,823,000港元，較2022年有所增加。
• 投資控股：持有卓爾智聯股份123,876,000股，佔其已發行股本約1.0%。全年來自按公允值計入損益之金融資產的公允值減少淨額為29,123,000港元。

2. 財務數據

• 總收益：由2022年的11,131,000港元增至2023年的93,673,000港元，增幅約742%。
• 年度虧損：43,666,000港元，較2022年的162,877,000港元減少73%。
• 流動資金及資本結構：流動資產為950,514,000港元，流動負債為401,822,000港元，流動比率約為2.4倍。資產負債比率為26%。
• 主要負債：銀行及其他借貸總額為210,124,000港元，全部需於一年內償還。

企業管治

• 董事會成員：包括執行董事（吳瞻明、吳濬）及獨立非執行董事（余達志、朱新暐、陳建強醫生）。
• 董事會架構：已修訂公司細則以符合企業管治守則，並於2022年12月15日股東週年大會上通過。
• 委員會：包括審核委員會（余達志、朱新暐、陳建強醫生）、薪酬委員會（朱新暐、余達志、吳瞻明）及提名委員會（吳瞻明、余達志、朱新暐）。
• 董事薪酬：薪酬政策考慮經驗、表現、市場條款等因素，並於2023年財務報告中披露。

風險及管理

• 業務風險：主要來自物業市場表現，包括香港及中國市場下行風險。公司通過多元化業務及資產構成降低風險。
• 市場風險：物業租賃市場競爭激烈，公司致力於提高質量及成本控制。
• 財務風險：主要來自金融資產公允值下降及信貸風險。公司持續監察信貸風險，並設有內部審計及風險管理系統。
• 風險管理架構：包括董事會監督、管理層執行及獨立內部監控顧問支持，確保風險監察有效性。

環境、社會及管治（ESG）報告

• 報告範圍：涵蓋2022年7月1日至2023年6月30日的ESG表現。
• 報告原則：包括重要性、量化、平衡性及一致性。
• 可持續發展方針：公司致力於為持份者創造價值，並已建立ESG框架，包括可持續發展目標及策略。
• ESG工作小組：由公司秘書領導，負責監督ESG事宜，並定期向董事會報告。

董事及高管履歷

• 執行董事：吳瞻明（主席兼署理行政總裁）及吳濤。
• 獨立非執行董事：余達志、朱新暐及陳建強醫生，皆具豐富的專業經驗及管理經驗。
• 董事薪酬：符合企業管治守則，並定期評估及調整。

股東關係及政策

• 股東通訊：公司通過股東大會、年報及公告等方式與股東保持溝通。
• 股息政策：本年度不建議派發末期股息，公司保留股息政策靈活度。
• 股東權利：股東可根據公司細則要求召開特別股東大會。

附屬公司及財務報告

• 附屬公司：包括無錫盛業、卓爾智聯等，其中卓爾智聯為主要投資項目之一。
• 財務報告：由中審眾環(香港)會計師事務所審核，並於股東週年大會上提呈續聘決議案。

其他重要資訊

• 核數師：中審眾環(香港)會計師事務所有限公司。
• 法律及合規：公司已遵守所有相關法律及規例，無重大違反。
• 股東權益：截至2023年6月30日，可供分配之儲備約67,691,000港元。
• 股票掛鈎協議：本年度無相關協議。

結語

公司持續優化內部管理及資產結構，並努力提高ESG表現。在困難的市場環境中，公司仍致力於探索新投資機會，並保持與股東、員工及合作夥伴的良好關係。