2025-09-26-港交所-润华服务_2025中期报告_53页_2mb

公司概况：润华生活服务集团控股有限公司（以下简称本公司/本集团），是一家在开曼群岛注册成立的投资控股公司，主要业务及中国总部位于山东省济南市，在香港及开曼群岛设有办公室。本集团提供物业管理服务、物業工程及园林建设服务、投资物业的租赁服务及其他服务。

财务表现：

• 收益与利润：截至2025年6月30日止六个月，本集团收益达人民币441,387千元，较2024年同期增长8.3%。除税前溢利增至27,726千元，同比增长13.9%，期内溢利及全面收益总额为21,719千元，同比增长24.4%。
• 毛利率：本期间毛利率为14.1%，同比减少0.9个百分点，主要受到物业管理服务毛利率下降影响，但部分由其他服务分部毛利率提升所抵销。
• 资产与负债：总资产为821,295千元（增长11.7%），负债总额为445,977千元（增长16.8%），权益总额为375,318千元（增长6.2%）。

业务回顾：

• 主要业务分部为物业管理服务（占总收入的94.2%），其余为物業工程及园林建设、投资租赁物业及其他服务。
• 重点发展医院物业管理服务，并持续探索物业管理相关增值业务。
• 计划通过并购、合作及竞标方式，进一步向重点城市扩张，并拓展至长三角、珠三角地区。

发展前景与战略：

• 忠于深化核心优势（物业管理），同时拓展增长渠道及创新智能服务。
• 致力于提升在智慧城市的运营能力，计划利用科技优化服务，如智能管理系统及车辆运输服务。
• 加强增值业务，如患者护理及产后护理服务，以寻求多元化发展及竞争优势。

财务状况与风险管理：

资本结构及流动资金良好，流动比率为1.8，资产负债率为49%（2024年为30.9%）。

本集团密切关注外汇风险，目前业务主要集中于中国（需人民币汇率波动风险），无开展对外汇进行正式对冲活动。

企业治理：

持守高水平的公司治理，遵守联交所上市规则、香港公司法及企业管治守则。

重视风险管理及内部控制，设有专门审核委员会，定期审查审计。

未来计划：

资本支出主要投入物業及设备，加强数字化系统建设，计划用于战略性投资包括物业收购，技术支持及人才激励机制。

相比于2024年，本中期收益增长8.3%，利润增长显著，显示出集团良好的盈利能力。同时，面临市场竞争、毛利率压力及政策环境变化等风险。