2016-04-28-深交所-滨江集团_2016年第一季度报告全文_31页_421kb

报告摘要

滨江集团2016年第一季度报告总结

核心内容概述

本报告为杭州滨江房产集团股份有限公司发布的2016年第一季度财务报告，涵盖主要财务数据、股东持股情况、重要事项及财务报表等关键信息。报告指出公司在本季度实现了显著的财务增长，并详细列出了财务指标变动原因及股东承诺履行情况。

主要财务数据

营业收入

本报告期：4,725,234,028.82元
上年同期：2,769,908,456.62元
同比增幅：70.59%
变动原因：主要由于武林壹号、上虞城市之星及金色黎明三期部分楼盘交付所致。

净利润

归属于上市公司股东的净利润：383,578,256.55元
上年同期：288,806,305.33元
同比增幅：32.82%

扣除非经常性损益的净利润

本报告期：383,546,433.21元
上年同期：284,015,931.35元
同比增幅：35.04%

经营活动产生的现金流量净额

本报告期：3,724,687,106.16元
上年同期：-446,050,184.03元
同比增幅：935.04%
变动原因：销售商品、提供劳务收到的现金大幅增加。

资产与负债

总资产：49,241,341,020.31元（同比增加16.60%）
归属于上市公司股东的净资产：11,867,638,738.61元（同比增加35.40%）
负债总计：34,951,320,693.43元（同比增加11.13%）

股东持股情况

股东总数

报告期末普通股股东总数：71,420人
前10名股东持股情况：
- 杭州滨江投资控股有限公司：持股40.10%，持有1,247,671,129股，全部为人民币普通股。
- 戚金兴：持股11.06%，持有344,198,400股，其中258,148,800股为有限售条件。
- 宁波天堂硅谷时通股权投资合伙企业：持股4.96%，持有154,320,000股。
- 朱慧明、莫建华：各持股3.22%，持有100,260,800股，其中75,195,600股为有限售条件。
- 其他机构股东：如华龙证券、深圳平安大华汇通财富等，持股比例均在2.66%左右。

股东关联关系

戚金兴与杭州滨江投资控股有限公司及戚加奇存在关联关系。
其他股东之间关联关系未知。

重要事项

非经常性损益

非经常性损益项目及金额：
- 除上述各项之外的其他营业外收入和支出：-4,930,466.24元
- 水利金：5,013,232.41元
- 所得税影响额：-378,343.14元
- 少数股东权益影响额（税后）：-327,400.31元
- 合计：31,823.34元

承诺事项

股份锁定承诺：
- 戚金兴及杭州滨江投资控股有限公司承诺在任职期间每年转让股份不超过所持股份的25%，离职后半年内不得转让，离任六个月后的十二个月内出售股份不超过50%。
- 朱慧明、莫建华承诺在公司股票上市交易日起一年内不转让或委托他人管理其股份。
避免同业竞争承诺：
- 控股股东及实际控制人承诺不从事与滨江房产相同或相似的业务，并确保基金不直接参与房地产项目开发。
- 承诺内容包括避免投资与公司业务直接竞争的项目，且如违反承诺，将承担相应法律责任。

经营业绩预计

2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润预计为正值，变动幅度在10%至40%之间。
变动区间（万元）：57,013.09至72,562.11
变动原因：公司以房产交付、开具发票作为收入确认标准，存在季度间收入不均衡性，金色黎明三期精装、千岛湖东方海岸一期住宅及武林壹号、万家星城等现房销售结转带来收入增长。

财务报表摘要

合并资产负债表

总资产：49,241,341,020.31元（同比增加16.60%）
负债总计：34,951,320,693.43元（同比增加11.13%）
所有者权益总计：14,290,020,326.88元（同比增加35.40%）

母公司资产负债表

总资产：17,501,102,323.64元（同比增加31.52%）
负债总计：6,680,913,711.16元（同比增加23.66%）
所有者权益总计：10,820,188,612.48元（同比增加23.66%）

合并利润表

净利润：596,391,247.87元（同比增加40.91%）
归属于母公司所有者的净利润：383,578,256.55元（同比增加32.82%）
基本每股收益：0.14元（同比增加27.27%）

母公司利润表

净利润：26,157,059.60元（同比增加104.37%）

合并现金流量表

经营活动产生的现金流量净额：3,724,687,106.16元（同比大幅上升）
投资活动产生的现金流量净额：-1,472,956,036.08元（同比下降）
筹资活动产生的现金流量净额：2,861,872,219.64元（同比上升）
现金及现金等价物净增加额：5,113,603,289.72元（同比上升）

其他事项

违规对外担保：无
非经营性占用资金：无
接待调研情况：报告期内共接待了7次机构调研，均通过实地调研方式进行。

总结

滨江集团在2016年第一季度表现出强劲的财务增长，主要得益于房地产项目的交付及销售结转。公司股东结构稳定，前十大股东中，杭州滨江投资控股有限公司为最大单一股东，戚金兴为第二大股东。公司承诺严格履行股份锁定及避免同业竞争的义务，以保障中小股东权益。财务报表显示公司资产、负债及所有者权益均有所增长，经营活动现金流显著改善，投资和筹资活动现金流亦有波动，整体财务状况良好。

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