2025亚太地区首席可持续发展官调查_32页_3mb

调查概述

《Creating Resilience 2025 亚太房地产首席可持续发展官调查》聚焦CSO角色的成熟度、净零目标进展、绿色建筑实施现状、净零目标挑战、生物多样性策略与可持续场所，以及六大建议。

CSO角色成熟度

• 90%的亚太资产所有者已设立全职CSO职位，70%为卓越履历。
• CSO职位出现时间：3-5年占比37%，5岁以上为37%，增长趋势稳定。
• 资源分配进入稳定期：63%未计划扩大团队规模，33%维持预算现状，经济压力成为主要制约因素。

净零目标进展

• 2050年仍为主流截止时间，澳洲领先，70%设2030净零目标。
• 租户可持续要求上升（60%+ CSO面临压力），加速脱碳是核心诉求。
• 绿证建筑覆盖率：目标3年内80%，投资方推进更快；租金溢价在高成熟市场显著降低。

绿色建筑趋势

• 绿色建筑持续扩张：亚太覆盖率达51%，但澳洲、新加坡、日本领跑，80%目标达成。
• 绿色租金溢价：一线城市及东南亚市场高溢价，新加坡等成熟市场基本持平。

实现净零的挑战

• 最主要障碍：基础设施、财务约束与脱碳证据缺乏。
• 绿色金融工具：54%采用可持续贷款，但受政府政策与金融证据影响显著。
• 排放数据范围：半数CSO认为Scope3数据不完整，缺乏供应链透明度。

气候风险与生物多样性策略

• 气候风险应对率不足，仅96%进行常规风险评估，保险缺口和适应措施滞后。
• 生物多样性策略占位率高：74%，但碎片化数据成为挑战，亟需改进数据收集。

可持续场所建设

• 重点关注集成技术、回收材料、智能管理与地方特色设计。
• 可持续措施普及率高，但经济波动抑制新开发速度。

六大建议

1. 优化资源分配：重点发展CSO职能和可持续技术研发。
2. 升级脱碳技术：加速绿色建筑改造，扩大区域性实施力度。
3. 强化数据管理：投资收集准确脱碳数据和供应链透明度。
4. 加强交叉合作：多合作供应商与政府，确保绿色金融资源有效配给。
5. 完善气候风险管理：採取主动举措，如投资低风险资产，持续评估地理适应能力。
6. 拥抱数据驱动决策：深度融合净零目标的数据支持，提升决策有效性。