三湘印象股份有限公司2024年年度报告总结
核心内容概述
三湘印象股份有限公司（股票代码：000863）于2025年4月发布2024年度报告。公司业务涵盖文化旅游演艺与房地产开发，致力于打造“文化+地产”协同发展的模式。2024年公司营业收入为12.09亿元，同比增长9.46%，但归属于上市公司股东的净利润仅为1,927.79万元，同比大幅增长1459.91%。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
主要观点与关键信息
1. 公司基本信息
- 公司名称：三湘印象股份有限公司
- 注册地址：上海市杨浦区逸仙路333号
- 法定代表人：许文智
- 股票简称：三湘印象
- 股票代码：000863
- 上市地点：深圳证券交易所
2. 财务概况
- 营业收入：12.09亿元，同比增长9.46%
- 净利润：1,927.79万元，同比增长1459.91%
- 扣非净利润：3,944.84万元，同比增长54.43%
- 经营活动现金流净额：7,687.94万元，同比增长1605.20%
- 总资产：61.25亿元，同比下降12.73%
- 净资产：44.90亿元，同比增长0.43%
3. 业务发展情况
文化业务
- 公司文化业务以观印象为核心平台，专注于旅游文化演艺的策划、创意、制作和投资。
- 2024年推出多个创新项目，包括《印象·妈祖》和《又见恐龙》，其中《印象·妈祖》是首个将AR体验与室内演艺深度融合的项目，市场反响热烈。
- 公司通过“数字+”技术赋能，推动文旅产品创新升级，提升游客体验，巩固行业领先地位。
- 公司获得多项行业荣誉，如“2024最佳文旅大消费上市公司奖”、“年度模范文旅运营商·文化演艺类”等。
地产业务
- 公司是绿色科技地产领军企业，拥有AAA级信用评级。
- 地产业务主要围绕“花城系列”“海尚系列”“印象系列”等产品体系，打造绿色智能生活服务。
- 上海三湘作为核心业务平台，涵盖建筑安装、装饰设计、房产经纪、物业管理等全产业链服务。
- 报告期内，公司未新增土地储备，但持续推进已有项目开发与销售。
4. 主要财务指标分析
| 项目 |
2024年 |
2023年 |
变动幅度 |
说明 |
| 营业收入 |
1,209,513,971.63 |
1,104,958,416.04 |
+9.46% |
|
| 净利润 |
19,277,902.73 |
1,235,835.10 |
+1459.91% |
|
| 扣非净利润 |
39,448,369.03 |
25,545,163.97 |
+54.43% |
|
| 经营活动现金流净额 |
76,879,388.40 |
4,508,524.05 |
+1605.20% |
|
| 总资产 |
6,125,388,601.19 |
7,018,721,817.27 |
-12.73% |
|
| 净资产 |
4,489,770,562.23 |
4,470,393,889.16 |
+0.43% |
|
5. 项目开发与销售情况
主要项目开发情况
| 城市/区域 |
项目名称 |
所在位置 |
项目业态 |
股权比例 |
开工时间 |
开发进度 |
完工进度 |
土地面积(m²) |
规划计容建筑面积(m²) |
本期竣工面积(m²) |
累计竣工面积(m²) |
预计总投资金额(万元) |
累计投资总金额(万元) |
| 河北燕郊 |
三湘森林海尚城15地块 |
燕郊 |
住宅 |
50.49% |
2019年4月1日 |
一标段竣工，二标段在建 |
二标段主体结构施工 |
51,444 |
129,336.87 |
0 |
145,067.7 |
125,678.41 |
119,335.42 |
主要项目销售情况
| 城市/区域 |
项目名称 |
所在位置 |
项目业态 |
股权比例 |
计容建筑面积 |
可售面积(m²) |
累计预售面积(m²) |
本期预售面积(m²) |
本期预售金额(万元) |
累计结算面积(m²) |
本期结算面积(m²) |
本期结算金额(万元) |
| 河北燕郊 |
三湘森林海尚城14号地块 |
燕郊 |
商办 |
50.49% |
119,817.00 |
108,319.50 |
19,170.56 |
0 |
0 |
11,322.51 |
214.08 |
257.33 |
6. 非经常性损益项目
| 项目 |
2024年金额 |
2023年金额 |
2022年金额 |
说明 |
| 非流动性资产处置损益 |
964,363.65 |
-1,222,855.76 |
120,156.87 |
主要系本期固定资产处置损益 |
| 政府补助 |
9,448,043.97 |
3,843,200.00 |
4,475,204.28 |
主要系本期收到中小企业发展专项资金等 |
| 金融资产公允价值变动损益 |
-2,438,471.47 |
-37,341,978.38 |
19,708,643.25 |
主要系本期投资基金公允价值变动损益 |
| 其他营业外收入和支出 |
-27,788,210.54 |
1,265,713.08 |
-2,801,586.43 |
主要系本期计提滞纳金所致 |
7. 公司战略与未来发展
- 公司计划通过“科技+文化”创新生态体系，持续推动文旅演艺的数字化转型。
- 公司未来一年将继续拓展文旅产业链，提升数字科技在项目中的应用，巩固品牌影响力。
- 公司将强化绿色智能地产服务，推动行业转型升级，满足人民群众日益增长的美好生活需求。
8. 公司治理与社会责任
- 公司已建立完整的IP产品矩阵，涵盖“印象”“又见”“最忆”“归来”四大系列及《知音号》等创新项目。
- 公司在绿色建筑领域拥有多项专利，成功打造多个绿色建筑项目，如“花城系列”“海尚系列”。
- 公司注重社会责任，积极履行环境保护和社会公益义务，推动可持续发展。
9. 风险与挑战
- 公司需警惕房地产市场持续调整带来的影响，包括销售放缓、融资压力等。
- 公司需关注现金流管理，确保项目顺利推进和企业持续经营能力。
- 公司需持续创新，以应对市场竞争，提升品牌影响力和市场竞争力。
