2023-04-24-港交所-五矿地产_MMET_LAND_B2304_EXP_LEAD_B2607_二零二二年年报_327页_14mb

报告摘要

五礦地產公司總覽

公司資料

五礦地產有限公司（Minmetals Land Limited）為中國五礦集團有限公司的附屬公司，並在香港上市，是其房地產業務的唯一旗艦。公司主要從事房地產發展、專業建築及物業投資業務，其房地產發展業務覆蓋環渤海、長三角、華中、成渝及珠三角地區（包括香港）。

管理層及董事

執行董事：
- 何劍波先生 — 主席
- 劉波先生 — 董事總經理
- 陳興武先生 — 副董事總經理
- 楊尚平先生 — 副董事總經理
非執行董事：
- 何小麗女士
- 黃國平先生（2022年2月1日獲委任）
獨立非執行董事：
- 馬紹援先生（2022年7月1日辭任）
- 林中麟先生
- 羅范椒芬女士
- 王秀麗教授（2022年7月1日獲委任）
公司秘書：
- 鄭家恒先生（2022年1月12日獲委任）
法律顧問：
- 諾頓羅氏富布萊特香港
獨立核數師：
- 安永會計師事務所
主要往來銀行：
- 中國農業銀行股份有限公司
- 中國銀行（香港）有限公司
- 交通銀行股份有限公司
- 中國建設銀行股份有限公司
- 創興銀行有限公司
- 招商永隆銀行有限公司
- 星展銀行有限公司
- 中國工商銀行（亞洲）有限公司
股份過戶登記分處：
- 香港中央證券登記有限公司
- 香港皇后大道東183號合和中心17樓1712至1716室
註冊辦事處：
- Victoria Place, 5樓, 31 Victoria Street, Hamilton HM 10, Bermuda
香港主要營業地點：
- 香港九龍尖沙咀漆咸道南79號中國五礦大廈18樓
- 電話：2613 6363
- 傳真：2581 9823
- 電郵：info@minmetalsland.com
- 網站：http://www.minmetalsland.com

財務摘要

每股基本（虧損）/盈利（2022年：港仙-40.71；2021年：港仙2.67）
債項淨值（2022年：15,883百萬港元；2021年：8,983百萬港元；+76.8%）
淨負債比率（2022年：94.5%；2021年：38.9%；+55.6%）
本公司股權持有人應佔核心溢利（2022年：-1,362,468百萬港元；2021年：89,209百萬港元）

集團物業

五礦地產在多個地區擁有開發項目，包括住宅及商業用途，具體如下：

房地產發展項目總覽

地點	地盤面積（平方米）	總建築面積（平方米）	土地儲備（平方米）	本集團所佔權益	竣工日期
環渤海地區	2,270,000	5,226,000	2,609,000	33.4%	-
長三角地區	812,000	2,225,000	332,000	4.2%	-
華中地區	2,419,000	5,983,000	1,717,000	22.0%	-
成渝地區	658,000	1,626,000	1,394,000	17.8%	-
珠三角地區（包括香港）	1,303,000	2,916,000	1,767,000	22.6%	-
總計	7,462,000	17,976,000	7,819,000	100.0%	-

房地產項目詳細資料

Fortune Garden（北京如園）：
- 地點：中國北京海淀區西北旺鎮
- 用途：住宅
- 地盤面積：約139,000平方米
- 總建築面積：約414,000平方米
- 本集團所佔權益：51%
- 竣工日期：已竣工
北京朝陽壹號：
- 地點：中國北京市朝陽區王四營鄉
- 用途：住宅
- 地盤面積：約49,000平方米
- 總建築面積：約189,000平方米
- 本集團所佔權益：40%
- 預計竣工日期：2024年第二季
五礦·鉑海灣：
- 地點：中國遼寧省營口市遼寧（營口）沿海產業基地
- 用途：住宅
- 地盤面積：約396,000平方米
- 總建築面積：約377,000平方米
- 本集團所佔權益：100%
- 竣工日期：已竣工
哈洛小鎮：
- 地點：中國江蘇省南京江寧區雙龍大道與學林東路交界
- 用途：住宅
- 地盤面積：約550,000平方米
- 總建築面積：約1,285,000平方米
- 本集團所佔權益：50%
- 竣工日期：已竣工
五礦·灞悦栖原：
- 地點：中國江蘇省南京江寧區高新園正方大道以東、詩夢路以南
- 用途：住宅
- 地盤面積：約61,000平方米
- 總建築面積：約181,000平方米
- 本集團所佔權益：100%
- 竣工日期：已竣工
長江華府：
- 地點：中國江蘇省南京鼓樓區燕山路與水西門大街交界
- 用途：住宅及商業
- 地盤面積：約43,000平方米
- 總建築面積：約233,000平方米
- 本集團所佔權益：34.1%
- 竣工日期：已竣工
五礦·沁園金城：
- 地點：中國湖南省長沙市開福區福元西路
- 用途：住宅及商業
- 地盤面積：約150,000平方米
- 總建築面積：約570,000平方米
- 本集團所佔權益：100%
- 竣工日期：已竣工
五礦·澜悦雲：
- 地點：中國湖北省武漢市黃陂區盤龍城經濟開發區宋家崗東路與華雲路交界
- 用途：住宅
- 地盤面積：約61,000平方米
- 總建築面積：約180,000平方米
- 本集團所佔權益：100%
- 竣工日期：已竣工
五礦·柴達木廣場：
- 地點：中國青海省西寧市海湖新區五四西路
- 用途：商業
- 地盤面積：約152,000平方米
- 總建築面積：約464,000平方米
- 本集團所佔權益：51%
- 竣工日期：已竣工
成都西湖未來城：
- 地點：中國四川省成都大邑縣東部新區
- 用途：住宅及商業
- 地盤面積：約509,000平方米
- 總建築面積：約1,171,000平方米
- 本集團所佔權益：100%
- 預計竣工日期：2023年第四季第一期