2023-04-24-港交所-中国金茂_二零二二年年报_324页_24mb

中国金茂2022年度总结

核心内容

中国金茂控股集团公司是隶属于中国中化的城市运营平台，2007年在香港联交所上市，位列《财富》中国500强及《福布斯》全球企业2000强。公司致力于成为领先的中国城市运营商，以“品质领先”为核心战略，推动“双轮两翼”升级，聚焦“科技+服务”模式，实现城市与产业的协同发展。公司业务涵盖物业开发、酒店经营、商务租赁与零售商业运营、科技与服务，拥有360多个项目，覆盖52个核心城市。

主要观点

• 城市运营模式：通过“规划驱动”和“资本驱动”推动城市与产业的升级，以科技和绿色健康为特色，打造高端产品。
• 业务发展：公司在2022年成功拓展多个项目，包括住宅、商业、酒店等，土地储备和项目数量显著增长。
• 财务表现：尽管面临行业下行压力，公司仍保持稳健运营，全年签约销售额达1,550亿元，实现本公司所有者应佔溢利19.8亿元，维持“三道红线”绿档。
• 可持续发展：公司高度重视可持续发展，制定ESG三年行动计划，推动绿色建筑和低碳发展，提升品牌价值和ESG评级。
• 创新与转型：公司积极进行数字化转型，强化科技赋能，推动业务向创新型企业转型，提升市场竞争力。

关键信息

财务摘要

项目分布

• 环渤海地区：包括北京、天津、青岛等城市，项目数量和未交付面积均较高。
• 华南地区：涵盖广州、深圳、佛山等，项目类型多样，包括住宅、商业和写字楼。
• 华东地区：主要城市如上海、南京、苏州、杭州等，项目数量和面积庞大。
• 华中地区：武汉、长沙、南昌等城市，项目数量和面积持续增长。
• 西部地区：包括成都、重庆、昆明等，项目类型丰富，部分项目已开始运营。

项目亮点

• 商业租赁与零售商业运营：公司拥有14处主要投资物业，总面积约95万平方米，租金收入达1,468.0百万元。
• 酒店经营：公司拥有12所豪华酒店，共4,393间客房，尽管受疫情影响，但酒店板块积极调整策略，提升运营能力。
• 科技与服务：公司推动科技赋能，新增4家“国家高新技术”企业，2家“专精特新”企业，科技板块成为新的增长点。

项目概况

• 主要城市运营及物业开发项目：公司在北京、上海、广州、深圳、南京、成都、重庆、青岛、宁波等地获得多个优质地块，项目类型包括住宅、商业综合体、写字楼等。
• 2022年项目进展：多个项目在2022年成功开盘或开业，如青岛金茂览秀城、张家港金茂览秀城、天津金茂汇等，销售和运营表现良好。
• 获奖情况：公司及旗下项目在多个领域获得奖项，包括“詹天佑奖优秀住宅小区金奖”、“美国LEED金级预认证”、“年度商业运营实力百强企业”等，体现了公司在行业中的领先地位。

总结

中国金茂在2022年面对复杂多变的市场环境和疫情挑战，通过深化城市运营模式，推动“双轮两翼”战略升级，实现了业务的稳步增长和高质量发展。公司在土地储备、项目开发、财务稳健、可持续发展和科技创新等方面均取得显著成绩，展现了其在行业中的竞争力和领导地位。未来，中国金茂将继续贯彻“城市运营”和“科学至上”的理念，持续优化管理，推动数字化转型，为股东和社会创造更大价值。