20250212-中诚信国际-资产证券化月报_交易所修订公募REITs审核关注事项指引_ABS产品发行进一步升温_31页_1mb

资产证券化月报总结（2024年第12期）

本报告分析了资产证券化市场动态、发行情况、交易情况及待发行产品。

市场动态方面，沪深交易所修订REITs审核指引，规范核查、信息披露和运营管理，强调产业园区、收费公路、租赁住房、仓储物流和消费基础设施项目的针对性要求。政策支持REITs常态化发行，促进盘活存量资产，支持实体经济高质量发展。

发行情况显示，2024年12月全市场共发行293期资产证券化产品，总规模253898亿元，较上月增长16%。银行间市场发行规模增长78%，交易所市场增长17%。不同产品发行成本因基础资产类型而异，个性化分析。

交易情况中，银行间市场成交活跃度提升，交易所市场成交量略有下降。产品交易热度分化，成交规模受基础资产影响。

待发行产品预计2025年1月交易所市场发行33期，基础资产涵盖小额贷款、保单质押贷款、商业房地产抵押贷款等。

总结体现市场波动性和政策导向，市场规模扩大，REITs成为亮点。