深度报告-20230621-国联证券-房地产行业深度_更新改造_人均居住面积改善驱动未来住宅需求_32页_1mb

房地产行业深度报告分析总结：基于总和生育率10的假设，2023-2030年商品住房需求中性预期年均9.94亿平米，乐观预期11.22亿平米，主要由改善需求和更新改造驱动。此外，地产投资增速中枢约24%，支撑因素包括低库存和资金宽松政策。投资建议关注融资强的国央企和信用修复民企，风险包括生育率、需求改善不及预期等。