2017年-360研究报告_2017年360用户【房产】消费地图-360智库_33页_3mb

2016年360用户【房产】消费地图总结

核心内容

本报告分析了2016年1月至2017年5月期间，360用户对房地产行业的关注度及增长情况，涵盖开发商品牌、房产网站、楼市、二手房、新房等关键词。报告通过数据图表和表格展示了各关键词的关注度变化、用户城市分布、品牌排名及用户画像等信息，为房地产行业提供了重要的用户行为洞察。

主要观点

1. 关注度变化

• 开发商品牌：整体关注度同比增长5%。
• 房产网站：整体关注度同比增长5%。
• 楼市：整体关注度同比下降4%，反映出用户对楼市走势持谨慎态度。
• 二手房：关注度同比增长241%，成为2017年用户关注的热点。
• 新房：关注度变化未明确给出，但新房市场仍受到用户关注。

2. 用户城市分布

• 开发商品牌：关注者主要集中在北上广深等一线城市，其次是成都、东莞、杭州、武汉、西安、郑州。
• 房产网站：关注者同样集中在北京、广州、深圳、上海、成都、杭州、武汉、东莞、郑州。
• 二手房：关注者城市分布为上海、北京、武汉、杭州、成都、重庆、青岛、广州、天津、南京。
• 新房：关注者城市分布为北京、广州、长沙、重庆、成都、沈阳、杭州、石家庄、武汉、深圳。

3. 品牌排名与增长

• 高关注度品牌（2017年）：
  • 融信集团、首开股份、远洋地产、富力地产、蓝光地产、正荣集团、保利置业、阳光城、美的地产、雅居乐、龙光集团、荣盛发展、复地集团、金科集团、越秀地产、中国铁建、新城控股、恒大地产、鲁能集团、保利地产、旭辉集团、碧桂园集团、中南建设、绿地集团、泰禾集团、万达集团、世茂集团、中海地产、绿城中国、融创中国、招商蛇口、万科地产。
• 2016年排名：
  • 恒大地产（-29%）、碧桂园（+85%）、万达（-10%）、华夏幸福（+142%）、万科（+27%）。
• 2017年排名：
  • 碧桂园（+18%）、中海地产（+2%）、蓝光地产（+30%）、融创中国（+165%）、金科地产（+24%）。

4. 碧桂园与恒大楼盘关注度

• 碧桂园TOP20楼盘：
  • 碧桂园凤凰城、碧桂园十里银滩、郑州碧桂园、石家庄碧桂园、碧桂园凤凰湾、南京碧桂园、恒大绿洲、恒大帝景、恒大御景湾、恒大名都、恒大翡翠华庭、恒大华府、恒大金碧天下、恒大山水城、恒大城、恒大御景半岛等。
• 恒大TOP20楼盘：
  • 恒大绿洲、恒大帝景、恒大御景湾、恒大名都、恒大翡翠华庭、恒大华府、恒大金碧天下、恒大山水城、恒大城、恒大御景半岛、恒大照母山、恒大滨河左岸、恒大锦城、恒大中央广场、恒大银湖城、恒大盛京印象、恒大林溪郡、恒大御府、恒大都市广场、恒大山水郡等。

5. 用户画像

• 性别：以男性为主，尤其是大品牌用户。
• 年龄：主要集中在25-35岁的适婚、高知高收人群。
• 地域：一线城市用户最多，尤其是深圳。
• 兴趣覆盖：
  • 对房地产、法律、医疗、财经等强专业性领域的兴趣覆盖度显著高于整体网民，其中房地产兴趣覆盖度为整体网民的2.4倍。
  • 购物兴趣集中在阅读、生活相关、个人护理等领域。
• 网站类型偏好：用户更倾向于浏览房产、旅游、医疗和财经类网站。

关键信息

• 关键词关注度：
  • 二手房关注度增长最快，同比增长241%。
  • 楼市关注度略有下降，同比下降4%。
  • 开发商品牌和房产网站关注度保持稳定增长。
• 品牌热度变化：
  • 碧桂园是2016年增长最快的开发商品牌，同比增长85%。
  • 恒大地产虽仍为高关注度品牌，但关注度有所下降。
  • 融创中国和蓝光地产在2017年关注度显著提升，成为黑马品牌。
• 用户行为特征：
  • 用户搜索行为主要集中在北上广深等一线城市。
  • 360是房产网站平台的重要站外流量来源。
  • 重点城市用户对优质开发商有深刻的品牌印象。

结论

2016-2017年期间，360用户对房地产行业的关注度整体呈现增长趋势，尤其在二手房市场表现突出。开发商品牌和房产网站是用户关注的重点，而一线城市用户占比最高。品牌排名中，恒大、碧桂园和万达占据前三，但部分品牌如碧桂园和融创中国在2017年表现出强劲增长。用户画像显示，25-35岁男性是房产市场的主力消费群体，对专业性强的领域如房地产、法律、医疗、财经有较高兴趣，同时购物兴趣集中在生活类和阅读类内容。