2014-12-31-莱坊-Melbourne_Residential_Market_Update_-_November_2015_2页_391kb

报告摘要

核心趋势：墨尔本市房价继续上涨，9月住房价格环比上涨2.6%（年同比9.7%），公寓价格上涨0.8%（年同比5.4%），标志着市场进一步走强。
销售表现：房屋销售量环比增14.7%，公寓销售量环比增11.0%，较去年同期均有显著增长。
租金与回报率：租金增长缓慢（租金年同比增长1.1%及2.5%），公寓租金年同比涨幅高过住房，而房价涨幅已超租金增长率，导致净租金收益率下降。
人口与建造数据：年同月末墨尔本人口增长2.2%，区域人口增长主要源自South Morang。近3个月新批建房量为：住宅6804套，公寓7963套。
城市动态：南十字区（0-10km）空置率低，带动租金高企，其他区域空置率各异。
关键节点：报告发布于2015年9月，国家现金利率历史低位。

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